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대한민국 상류층만을 위해 특별히 설계된 ‘펜트하우스’가 부동산시장에서 귀한 대접을 받고 있다. 펜트하우스란 고층 아파트나 호텔 등 최상층에 위치한 고급 주거공간을 의미한다. 대체적으로 한 개 층 전체를 사용하므로 ‘프라이버시 침해’에 대한 우려를 덜 수 있다. 외부에 노출되거나 간섭 받는 것을 꺼려하는 ‘연예인’이나 ‘재벌’이 펜트하우스를 주로 찾는 이유다. 이 외에도 펜트하우스의 장점은 많다. 최상층에 위치한 만큼 막힘없이 확 트인 조망권을 확보할 수 있다. 가장 높은 곳에 마련된 주거공간인 만큼 상류층들에겐 더욱 자부심으로 다가
2021.12.03 11:20
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부동산R114가 2021년 11월 10일부터 24일까지 15일간 전국 1,311명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 2명 중 1명은 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다.2021년 상ㆍ하반기 조사 결과와 비교하면 상승 응답은 줄었고, 하락 응답은 상대적으로 늘어났다. 다만 여전히 상승과 보합에 대한 응답이 하락 응답보다 3배 가량 높은 비중을 차지해 아직은 상승 쪽에 무게가 실리는 상황이다.응답자 10명 중 5명(48%)이 상승을 선택했다. 직전 조사인 2021년 하반기(62%)와 비교하면
2021.12.02 15:01
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대형건설사들이 오피스텔 공급을 점점 확대해 나가고 있는 가운데 분양시장에서도 브랜드 오피스텔 선호현상이 뚜렷하게 나타나고 있다. 현대건설이나 대우건설, 롯데건설 등 국내 10대 건설사들은 대체적으로 수준 높은 ‘기술력’과 오랜 기간 축적된 ‘노하우’가 바탕이 되므로 고객들의 신뢰를 상당수 확보할 수 있다. 또, 주요 건설사들이 공급하는 단지들은 입주 후 철저한 사후서비스가 제공된다는 점도 소비자들의 마음을 공략하기에 충분하다. 대형건설사들의 탄탄한 자본력도 브랜드오피스텔 선호현상에 한몫하고 있다. 오피스텔은 아파트와 달리 분양시장에
2021.12.01 10:28
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대한민국 맹모들의 뜨거운 교육열로 인해 ‘사교육비’와 ‘주거비용’ 모두 기하급수적으로 늘어나는 가운데 분양시장에선 ‘교육특화단지’가 다시금 주목받고 있다. 실제, 대한민국 맹모들의 교육열은 코로나19 펜데믹도 막아내지 못할 정도로 뜨거웠다. 방역을 위해 학원집합금지조치가 내려진 상황에도 ‘사교육비’와 ‘주거비용 지출’은 오히려 늘었기 때문이다. 지난 2일, 성균관대 교육학과의 한 교수가 '2001~2020년 한국노동패널조사' 자료를 분석한 결과 지난해 가구당 월평균 사교육비가 62만5,566원으로 2019년 당시(60만8,158원)
2021.11.25 11:28
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연말까지 지방 중소도시에서 5만5000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 올해 지방 중소도시는 분양 물량이 크게 늘고, 청약 경쟁률도 높아지는 이른바 ‘풍선효과’가 나타났다. 전국 대부분이 규제지역으로 묶이면서, 청약에 대한 부담이 비교적 적은 지방 중소도시로 수요가 몰리고, 아파트값도 상승한 것으로 풀이된다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 지방 중소도시에서 총 5만5089가구가 분양될 예정이다. 작년 4분기(10~12월) 같은 지역에 분양된 2만7006가구보다 두 배가 넘는 물량이다. 그간 비인기지역으로 분양이 다소
2021.11.17 11:52
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서울 아파트가격과 전세가격이 천정부지로 치솟는데다가 매물(전세)품귀현상마저 계속되면서 주택난에 지친 실수요자들이 주변지역으로 이주하는 ‘탈 서울 현상’이 수년째 계속되고 있다. 부동산 전문리서치업체 리얼투데이가 국가통계포털(KOSIS)의 국내인구이동통계를 분석한 결과 2015년부터 지난해까지 6년간 무려 341만4,397명에 달하는 서울시민들이 타지역으로 이주해갔다. 매년 평균 56만9,066명이 서울을 등진 셈이다. 지난 해에는 57만4,864명이 서울을 떠났으며 올해에도 9월까지 43만4,209명이 탈 서울 헹렬에 가세했다. 특
2021.11.16 10:50
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정부가 고강도 부동산대책을 잇따라 내놓으며 주택시장에 위기감이 감돌고 있지만 오피스텔 시장은 오히려 유례없는 호황을 누리고 있다. 정부가 주택시장 안정을 목적으로 각종 대책을 수립하면서 건축법상 준주택인 오피스텔은 규제대상에서 대다수 제외됐기 때문이다. 오피스텔은 청약자격요건과 대출규제가 비교적 까다롭지 않으므로 아파트 분양시장의 높은 문턱을 넘지 못한 실수요자들의 마음을 자극하고 있다. 게다가, 오피스텔은 아파트와 달리 임대사업자 등록도 가능해 각종 세제혜택을 받아 볼 수 있어 매력적이다. 실제, 오피스텔은 청약통장을 사용할 필요
2021.11.11 11:30
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올해 서울 아파트 일반 분양 물량이 금융위기 이후 최저치를 기록할 전망이다. 아파트 청약경쟁률은 하늘 높을 줄 모르고 치솟고 있다.분양 분석 전문업체 리얼하우스가 청약홈 청약 물량을 분석한 결과 올해 10월까지 서울 아파트 일반 분양 공급 물량은 12개 단지에서 2440가구가 공급되는데 그친 것으로 파악됐다. 지난해 같은 기간 동안 아파트 공급 물량 9,636가구에 비해 4분의 1수준이다. 일반분양 분은 재건축∙재개발 정비 사업 조합원 분양 물량을 빼고 순수하게 일반에게 공급되는 아파트 물량을 말한다. 연도별 서울 아파트 일반분양
2021.11.08 11:55
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두산건설은 경기도 안산시 상록구 건건동 894-10번지 일원에서 짓는 ‘반월역 두산위브 더센트럴’의 분양에 본격 돌입했다고 5일 밝혔다. ‘반월역 두산위브 더센트럴’은 지하 3층~지상 34층, 7개동 전용면적 59~79㎡ 총 725세대다. 이 중 조합원분을 제외한 207세대가 일반에 분양 된다. 전용면적별 분양 가구수는 △59㎡ 44가구 △75㎡ 162가구 △79㎡ 1가구 등으로 수요자 선호도가 높은 전용면적 85㎡ 이하의 중소형으로 구성돼 있다.경기도 안산시는 비투기과열지구 및 청약과열지역으로 전용 △85㎡ 이하의 25% △85㎡
2021.11.05 10:29
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두산건설은 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’ 모델하우스를 오늘 4일에 열고, 본격적인 분양에 나선다고 밝혔다.‘두산위브더제니스 센트럴 여의’는 인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원에 들어선다. 지하4층~지상35층, 총 1,115세대 규모로 이 중 조합원 물량을 제외한 676세대가 일반분양 된다. 전용면적별로 △52m2 8가구, △59m2 191가구 △62m2 95가구, △72m2 202가구, △84m2 148가구, △109m2 32로 구성된다.최근 인천지역은 신도시 보다 오히려 원도심이 주목을 받고 있다. 특히 미추홀구는 정
2021.11.03 11:36
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청약통장 무용론이 다시 한번 고개를 들고 있다. 청약통장이 시중에 넘쳐나면서 효용성이 떨어지는데다가 청약자격요건도 까다로워 일반인들의 분양시장 진입이 쉽지 않기 때문이다. 실제, 청약통장은 분양시장에서 애물단지 취급 받고 있다. 수년간 분양시장이 호황을 누리면서 청약통장 가입자 수가 크게 늘었기 때문으로 풀이된다. 금융결제원에 따르면 2021년 9월 기준 청약통장이 2,825만1,325구좌가 존재한다. 국내 인구가 약 5,200만 여명인 점을 감안하면 국내 인구 절반이상이 청약통장을 보유하고 있는 셈이다. 이 중에서 1순위 통장은
2021.10.28 11:24
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아파트 중도금 집단 대출이 차주 단위 총부채원리금 상환 규제에서 제외됨에 따라 분양이 더 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다. 기존 주택을 구입할 때와는 달리 올해 분양하는 아파트의 경우 대출 규제와 상관없이 중도금 대출과 잔금대출이 가능할 전망이기 때문이다.정부는 차주 단위 총부채원리금 상환비율(DSR) 조기 시행을 담은 10・26 가계부채대책을 26일 발표했다. 대책의 주요 내용을 살펴보면 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 차주 단위 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 총부재원리금 상환비율(DSR) 규제는
2021.10.27 11:41
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두산건설이 인천광역시 미추홀구 숭의동 232-1번지 일원에 짓는 ‘두산위브더제니스 센트럴 여의’의 견본주택을 29일에 개관할 예정이라고 밝혔다.‘두산위브더제니스 센트럴 여의’는 여의구역 주택재개발 정비사업을 통해 지하 4층~지상 35층, 총 1,115가구 규모의 대단지 아파트다. 조합원분 등을 제외한 676가구(전용면적 52~109m2)를 일반 분양한다. 전용면적별로 △52m2 8가구, △59m2191가구 △62m2 95가구, △72m2 202가구, △84m2 148가구, △109m2 32가구로 구성된다.‘두산위부더제니스 센트럴 여
2021.10.27 11:32
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코로나19 펜더믹은 주거생활에도 많은 영향을 끼쳤다. 집에서 생활하는 시간이 길어지며 주거 환경에 대한 중요성이 더욱 커졌다. 사람들이 집에 대해 관심을 갖기 시작하자 안으로는 인테리어시장이 폭발적으로 성장했다. 밖으로는 자연환경을 조망할 수 있는 단지들의 인기가 높아지고 있다.실제 한국건설산업연구원에 따르면 인테리어·리모델링 시장 규모는 2010년 19조4000억원에서 2015년 28조4000억원으로 성장한 후 본격 코로나19 거리두기가 시작된 작년에는 41조5000억원으로 급팽창했다. 코로나19 여파로 인테리어 수요가 급증하면서
2021.10.25 13:27
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초대형 복합쇼핑몰인 스타필드를 따라 아파트 분양이 잇따르고 있다. 스타필드가 2016년 9월 하남에 처음 들어선 후 ‘스타필드 효과’라는 신조어가 생길만큼 주변 부동산에 영향을 미치고 있다. 스타필드는 신세계프라퍼티가 운영하는 복합쇼핑몰 브랜드로 현재 하남·코엑스·고양에 이어 2020년 10월에 안성에 오픈했다. 위례·부천·명지에 도심형 라이프 스타일몰인 스타필드시티까지 총 7개가 운영되고 있다. 스타필드는 쇼핑, 레저, 미식, 엔터테인먼트까지 맞춤형 쇼핑을 할 수 있는 곳으로 국내 최초 반려동물 동반 쇼핑몰로 주목을 끌기도 했다.
2021.10.19 11:32
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전국 아파트 전세가격이 작년에 이어 올해도 급등세를 이어가고 있다. 특히 서울은 2020년~2021년 2년 연속 전세가격 변동률이 매매가격 변동률을 뛰어넘을 기세다. 일반적으로 전세가격은 매매가격에 대한 선행지표 성격이 강하다. 전세가격 상승이 장기화될수록 불안감에 견디다 못한 실수요자의 매매전환이 빨라 지기 때문이다. 다가온 4분기 전세가격 움직임에 관심을 가지고 지켜봐야 하는 이유다.부동산R114에 따르면 올해 9월까지 서울 25개구의 절반 이상인 13개구에서 전세가격 변동률이 매매가격 변동률을 뛰어넘었다. 2020년에는 7개구
2021.10.07 13:14
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정부가 분양가 상한제 개편을 예고함에 따라 기존 분양가 상한제 적용 단지에 관심이 쏠리고 있다.분양가상한제는 택지비와 건축비, 가산비를 더한 분양가에 상한을 설정해 주변 시세의 70~80%로 억제하는 제도다. 그러나 하지만 분양가를 억제하는 대신 공급이 위축되는 부작용이 있어 양날의 칼날을 가졌다는 비판을 받아왔다. 최근 정부는 고분양가 심사제도를 단지 규모와 브랜드 등이 유사한 인근 사업장의 평균 시세를 반영하는 방식으로 개선안을 확정한 바 있다. 분양가상한제 개편방안에 대해 구체적인 가이드라인이 알려진 것은 아직 없다. 그러나
2021.10.06 11:20
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전국 아파트 두 채 중 한 채는 준공된 지 20년 넘은 노후 아파트로 나타났다. 노후 아파트 비율이 높은 곳에서는 새 아파트로의 이사를 원하는 대기 수요가 많아질 것으로 예상된다. 부동산인포가 부동산114의 자료를 조사한 결과, 이달까지 전국에 공급된 1152만840채의 아파트 중 준공된 지 20년이 넘은(2002년 이전) 아파트는 526만3698채로 전체 중 45.69%를 차지했다. 지역 별로는 대전광역시(56.23%), 전라북도(54.92%), 광주광역시(53.32%) 등이 전국에서 노후 아파트 비율이 가장 높았다. 노후 아파트
2021.10.05 13:23
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한국부동산원은 공공데이터 개방정책 적극 이행과 국민 만족도 제고를 위해 공공데이터 제공 운영 현황 파악 및 개선작업을 실시했다고 밝혔다.현재 한국부동산원은 지가변동률, 주택가격동향조사 등 360개의 부동산 데이터를 제공하고 있다. 공공데이터 개선 설문과 데이터 제공 신청을 통해 신규 데이터 발굴 등 공공데이터 수요자의 개선의견을 반영하고 있다. 특히, 지난 5월 신규 데이터 발굴을 위한 노력으로 청약 및 집합상가 정보 등을 추가로 개방하였으며, 청약 분양정보 조회 API의 경우 호출 건수가 180만 건을 넘어서는 등 실수요자 맞춤형
2021.09.30 13:01