-
-
서울에서 최고가에 거래된 아파트 대부분이 한강변에 몰려 있다. 희소성이 강한 조망권 프리미엄이 시세에 반영되기 때문이다. 이러한 현상은 기존 주택시장뿐만 아니라 청약 시장에서도 동일하게 작용한다.부동산114가 2020년 서울에서 청약접수를 진행한 36개 단지의 청약경쟁률을 분석한 결과, 한강 조망 가능 여부에 따라 청약경쟁률의 편차가 상당했다. 한강 조망이 가능한 단지의 경우 평균 143.7대1의 청약경쟁률을 기록한 반면, 한강 조망이 어려운 단지는 75.6대1의 청약경쟁률을 나타냈다.강 조망권 프리미엄은 동일 생활권 내에서도 상당
2021.04.29 10:50
-
지난 12일, 한국교통연구원이 발표한 ‘제4차 국가철도망 구축계획 수립안’에 따라 지방 부동산시장에서도 기대감이 높아지고 있다.그 동안 수도권을 중심으로 교통축이 형성 왔던 만큼 지방 중소도시들은 오랜 기간 소외감을 느낄 수 밖에 없었다. 실제, GTX A•B•C노선과 신안산선, 신분당선 연장, 월곶~판교선 등 굵직한 철도 호재는 수도권에 집중돼 있었다.하지만, 제4차 국가철도망 구축계획은 향후 지역별 균형개발에 이바지 할 수 있을 전망이다. 지방 대도시권을 중심으로 한 광역경제권 형성을 위해 다수의 비수도권 광역철도 사업을 선정했
2021.04.26 13:28
-
고강도 주택규제를 적용 받는 조정대상지역이 확대 지정되면서 희소성이 커진 비조정대상지역에도 청약수요의 관심이 늘고 있다. 부동산114에 따르면 올해 1분기 청약접수를 받은 총 470개 주택형 가운데 153개가 비조정대상지역(조정대상지역 지정, 2020년 12월 18일 기준)에서 공급됐다. 이중 110개 주택형이 1순위에서 마감되면서 1순위 청약 마감률은 71.9%를 기록했다. 이들 지역의 직전분기 1순위 청약 마감률 60.4%(총 154개 주택형 중 93개가 1순위 마감)에 비해 11.5%p 올랐다. 또한 최근 1년동안 1순위 청약
2021.04.22 13:35
-
두산건설•코오롱글로벌 컨소시엄이 김해시 신문동 699-1번지 일원에 짓는 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’ 오피스텔이 16.5대 1의 경쟁률을 기록하며 청약접수를 모두 마무리 지었다고 22일 밝혔다. 한국부동산원 청약홈에 따르면 20일~21일 동안 청약접수를 받은 629실 모집에 1만400명이 청약해 평균 16.5대 1의 경쟁양상을 보였다.가장 치열한 경쟁률을 기록했던 유닛은 59㎡A형이다. 이 유닛은 148실을 모집하는데 7,943명이 청약했다. 53.7대 1의 경쟁률을 보였다.이 유닛의 평면이 아파트 평면과 거의 유사하게
2021.04.22 13:26
-
DL이앤씨가 5월 경기도 의왕시 고천동 206번지 일원(의왕 고천 공공주택지구 A-2블록)에 신혼희망타운 아파트 ‘e편한세상 고천 파크루체’를 공급할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 11개(테라스동 3개동 포함)동, 전용면적 56~59㎡ 총 870가구 규모다. 이중 신혼희망타운은 580가구가 공급된다. 전용면적별로는 △56㎡ 462가구, △59㎡ 408가구로 구성된다. 민간 건설사가 참여하는 신혼희망타운으로 조성된다.신혼희망타운은 신혼부부 특화형 공공주택으로 민간분양보다 무주택 기간 및 자녀수의 가점 비중이 작아
2021.04.20 13:25
-
정부가 올해 6월부터 부동산관련 세금을 대폭 인상키로 하면서 규제지역(조정대상지역) 내 부동산시장에 위기감이 고조되고 있다. 하지만, 규제에서 빗겨간 지역의 부동산시장은 오히려 호황이다.정부는 지난해 8월부터 다주택자의 취득세율을 손보기 시작했다. 본래, 최대 4%에 불과했던 취득세율을 최대 12%까지 끌어 올렸다. 다만, 1주택자와 조정지역 외 2주택자에 한해서는 여전히 (1%~3%)을 적용하고 있다.올해 6월부턴 보유와 처분 단계의 부동산 세금도 천정부지로 치솟는다. 다주택자의 종합부동산세 세율이 기존 0.6%~3.2%에서 1.
2021.04.19 12:40
-
DL이앤씨는 경남 거제에 공급하는 ‘e편한세상 거제 유로스카이’가 19일 사이버 주택전시관을 열고 본격적인 분양 일정에 돌입한다고 밝혔다.e편한세상 거제 유로스카이는 고현항 지구단위계획구역 L2블록에 지어진다. 지하 1층 ~ 지상 34층의 8개동, 전용면적 84㎡A 746세대, 84㎡B 238세대, 99㎡ 126세대, 99㎡PH 3세대의 1,113세대 규모다.오는 29일 특별공급을 시작으로 30일에 1순위, 5월 3일에 2순위 청약 접수를 실시한다. 이어 당첨자는 5월 10일에 발표되며 5월 11일 ~ 17일까지 당첨자 서류접수를
2021.04.19 11:58
-
두산건설과 코오롱글로벌이 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’의 오피스텔 총 629실의 분양을 지난 15일부터 시작했다고 밝혔다.‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’는 두산건설•코오롱글로벌 컨소시엄이 경남 김해시 신문동 699-1번지 일대에 짓는 주거복합단지다. 이 단지는 총 15개 동, 지하 4층~최고 49층 규모로 건립된다. 공동주택 3,764세대(전용 64~163㎡), 오피스텔 629실(전용 23~59㎡) 총 4,393세대가 공급된다. 오피스텔의 전용면적별 실수는 △23•24㎡형 222실, △43㎡형 259실, △59㎡형
2021.04.16 09:52
-
대기업이나 산업단지 등을 품고 있는 지역이 부동산시장에서 유독 강세를 보이고 있다.대기업이 입주하게 되면 해당기업 근로자들의 소득수준이 향상되고 구매력도 높아져 주택시장 진입이 더욱 수월해진다. 또, 산업단지가 조성되면 수많은 근로자와 관련업종 종사자 등이 유입되면서 주변 주택시장의 규모가 더욱 커지기 마련이다.주변 지역에도 긍정적인 영향을 미친다. 일자리창출은 물론 세수 증대, 소득수준 향상, 지역경제 활성화 등 다양한 효과도 함께 기대해볼 수 있다. 이는 부동산가치 상승의 주요요인이 된다.또, 대기업이나 산업단지 주변 주택시장은
2021.04.15 12:51
-
DL이앤씨는 오는 5월 충청남도 서산시 석림동 181-9번지 일원에 ‘e편한세상 석림 더노블’을 분양할 예정이라고 밝혔다. 단지는 지하 3층~지상 20층, 8개동, 523세대로 구성된다. 전용면적 ▲84㎡, 412가구 ▲114㎡, 111가구로 전 세대 중대형 평형으로 이뤄진다.‘e편한세상 석림 더노블’은 DL이앤씨가 ‘e편한세상 서산예천’에 이어 서산에 두번째로 선보이는 e편한세상 브랜드 아파트다.‘e편한세상 석림 더노블’은 지방 분양시장에서 수요자들의 선호도가 특히 높은 전용면적 84~114㎡의 중대형으로만 구성돼 있는 단지다.
2021.04.15 11:06
-
코로나19 여파로 공실 부담이 커졌다. 그러나 서울의 수익형 부동산에 대한 수요자들의 관심이 늘어나는 분위기다. 수익형 부동산이란 상가, 오피스 등 임대수익을 얻을 수 있는 부동산을 뜻한다. 부동산114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과 올해 1분기 서울의 상업/업무용 부동산 매매 거래총액은 9조1,874억원, 거래건수는 4,209건으로 조사됐다. 거래총액과 거래건수 모두 집계가 시작된 2006년 이후 1분기 기준 최대 수준이다. 특히 거래총액은 코로나19가 시작된 지난해 1분기 6조2,023억원과 비교해 3조원 가까이 늘었
2021.04.14 10:09
-
노웅래 더불어민주당(서울 마포갑) 의원은 공공부문과 대기업이 공급하는 주택에 대해 후분양제를 의무화하는 내용을 골자로 한 「주택법」 개정안을 발의했다고 13일 밝혔다.현행법은 주택의 분양 방식을 직접 규정하고 있지 않다. 분양보증, 대지소유권 확보 등 일정 조건을 갖추면 선분양을 허용하고 있다. 그간 건설 시장에서는 건설사의 자금 조달이 용이하다는 측면에서 선분양제가 대부분을 이뤘다.그러나 선분양제의 문제점으로 부실시공, 허위·과장 광고, 입주 지연, 불법 전매, 로또 아파트 등이 지적돼 왔다. 자금조달 능력이 있는 공공부문과 대기
2021.04.14 09:51
-
우미건설은 화성 ‘태안3지구 우미린 센트포레’를 오는 16일부터 사이버 견본주택을 오픈했다고 밝혔다.‘화성 태안3지구 우미린 센트포레’는 총 1300가구가 분양된다. 지하 1층 지상 15층 전용면적 84㎡ 단일 구성이다. B1블록, B2블록의 2개 단지로 구성됐다.이 단지는 대규모 택지지구에 위치하기 때문에 수도권 전 지역에서 청약 및 당첨이 가능하다. 청약일정은 26일 특별공급을 시작으로 27일에 1순위, 28일에 2순위 청약 접수로 진행된다. 당첨자 발표는 B1블록 5월 4일, B2블록 5월 6일이다. 정당계약은 B1블록 5월
2021.04.13 13:17
-
두산건설은 경남 양산시 상북면 석계리 57-1번지 일원에 짓는 대단지 아파트 ‘두산위브더제니스 양산’을 다음 달 중에 분양할 계획이라고 밝혔다.‘두산위브더제니스 양산’은 총 10개 동, 지하 2층~최고 30층 규모로 건립된다. 아파트 1,368가구(전용 59㎡, 84㎡)다. 전용면적별 가구수는 △59A㎡ 337가구, △59B㎡ 158가구, △59C㎡ 179가구, △84A㎡ 526가구, △84B㎡ 84가구, △84C㎡ 84가구로 구성된다.‘두산위브더제니스 양산’는 좋은 교통여건을 갖추고 있다. 단지 바로 옆에 위치한 석계로와 국도35
2021.04.12 10:00
-
지난 달 25일 대림건설에서 DL건설로 사명을 변경한 바 있는 DL건설은 소비자 분석을 통한 특화설계와 e편한세상 브랜드 파워를 바탕으로 흥행을 이어 나갈 것으로 예상하고 있다.DL건설에 따르면, 지난 3월 23일에 1순위 청약접수를 진행한 ‘e편한세상 울산역 어반스퀘어’는 평균 19.4대 1, 최고 경쟁률 57대 1의 청약 경쟁률을 기록했다. e편한세상 브랜드의 다양한 특화 설계와 커뮤니티 시설, 편리한 교통 환경이 수요자들의 마음을 사로잡은 것으로 보인다.인천 주안에서도 1순위 마감을 이어갔다. 지난 달 30일 ‘e편한세상 주안
2021.04.08 09:49
-
두산건설•코오롱글로벌 컨소시엄이 김해시 신문동 699-1번지 일원에 짓는 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’가 높은 청약경쟁률을 기록하며 1순위 청약접수가 모두 마감됐다. 얼마 전까지 미분양으로 몸살을 앓던 경남 김해시의 분양시장이 활기를 되찾은 것이다.한국부동산원 청약홈에 따르면 6일 1순위 청약접수를 받은 ‘김해율하 더스카이시티 제니스&프라우’가 709가구 모집에 무려 1만5,590명이 청약접수를 했다. 평균 22.0대 1의 치열한 경쟁양상을 보였다. 특히, 전주택형이 1순위 당해지역에서 청약접수가 모두 마무리되는 바람에 기
2021.04.07 11:27
-
지방 분양권시장이 최근 들어 요동치고 있다. 지난 해, 정부가 12.17대책을 발표한 이후 규제를 빗겨간 지방 주요도시들이 풍선효과를 누리고 있기 때문이다.발표 당시 부산과 대구, 광주, 울산 등 4개 지방광역시와 경기 파주, 충남 천안, 경남 창원 등 37개 지역을 규제지역(조정대상지역, 투기과열지구)에 포함시켰다. 이에 따라, 주택수요자들이 규제의 칼날을 피해 지방 주요지역으로 분산되면서 분양권 가격에도 적지 않은 영향을 미쳤던 것으로 보여진다.실제, 국토교통부 실거래가 자료에 따르면, 충남 아산이나 강원 속초, 전북 군산 등에
2021.04.05 16:21
-
한국부동산원은 3월 31일부터 주택청약시스템(이하 청약홈)의 「청약상담 카카오톡 챗봇」서비스를 제공한다고 밝혔다.‘청약홈’ 챗봇은 복잡한 청약제도에 대한 용어 설명, 청약 자격 등을 안내하는 비대면 상담 서비스다. 이용자의 모바일 접근성 향상을 위해 ‘카카오톡’ 서비스를 기반으로 제공된다.해당 챗봇 서비스는 주택청약제도 및 이용안내와 구축된 시나리오를 바탕으로 원하는 메뉴를 클릭하는 방식인 ‘시나리오 기반 상담’서비스를 제공한다. 또한, 이용자가 단어를 입력했을 시 유사한 질문에 대한 답변이 도출되는 ‘키워드 중심 채팅형 상담’서비
2021.04.01 10:17
-
정부가 고강도 부동산대책을 잇따라 내놓고 있음에도 불구하고 분양시장은 여전히 뜨겁게 달아오를 전망이다. 건설사들이 앞다퉈 분양에 나서면서 오는 4월에 역대 최고 분양실적을 기록할 것으로 예상되면서다. 부동산시장에 대한 불안감이 확산되면서 조금이라도 분위기가 좋은 지금 분양하고자 건설사들이 서두르고 있는 것으로 풀이된다.부동산리서치업체 리얼하우스에 따르면 4월 한달 동안, 전국 75곳에서 총 6만6,726가구 중 5만4,286가구(임대 포함, 오피스텔ㆍ도시형생활주택 등 제외)를 일반에 분양한다. 이는 리얼하우스가 분양실적 집계를 시작
2021.03.31 16:06