한국부동산원이 2022년 11월 2주(11월 14일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.47% 하락, 전세가격은 0.53% 하락했다고 밝혔다. 

전국 주간 아파트 매매가격은 –0.47%로 지난주(-0.39%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.47%→-0.57%), 서울(-0.38%→-0.46%) 및 지방(-0.32%→-0.37%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.39%→-0.48%), 8개도(-0.25%→-0.27%), 세종(-0.52%→-0.62%))됐다.

시도별로는 인천(-0.79%), 세종(-0.62%), 울산(-0.59%), 경기(-0.59%), 대전(-0.49%), 대구(-0.48%), 광주(-0.46%), 서울(-0.46%), 경남(-0.45%)등은 하락했다.

수도권(-0.57%)은 서울 0.46% 하락, 인천 0.79% 하락, 경기 0.59% 하락했다. 

서울(-0.46%)은 금리인상 기조가 당분간 유지될 것으로 예상됨에 따라 매수관망세가 지속되는 가운데, 추가 하락 조정된 급매물에만 간헐적 매수문의가 존재하는 등 시장상황 악화되며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 

강북 14개구(-0.50%) 노원구(-0.74%)는 월계‧중계동 대단지 위주로, 도봉구(-0.67%)는 방학‧창동 구축 위주로, 강북구(-0.63%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 성북구(-0.51%)는 정릉·길음‧하월곡동 위주로 하락했다.

강남 11개구(-0.42%) 송파구(-0.60%)는 잠실‧신천‧문정동 주요 대단지 위주로, 강동구(-0.49%)는 암사‧고덕동 대단지 위주로, 금천구(-0.49%)는 독산‧가산동 주요 단지 위주로 하락폭이 확대됐다. 

인천(-0.79%)은 금리인상에 따른 추가하락에 대한 우려로 매물가격 하락 지속되는 가운데 서구(-0.94%)는 신규 입주물량 영향 있는 가정‧신현‧원당‧당하동 위주로, 연수구(-0.92%)는 송도‧연수‧옥련동 위주로, 중구(-0.81%)는 중산‧운서동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

경기(-0.59%)는 전반적으로 매물 적체 현상 지속되고 거래심리 위축되어 가격 하락세 지속되는 가운데, 부천시(-0.95%)는 대규모 아파트 밀집지역인 중동 등 위주로, 의왕시(-0.93%)는 포일‧내손‧학의동 주요 단지 위주로, 안양 동안구(-0.92%)는 호계‧비산동 노후 단지 위주로, 양주시(-0.86%)는 입주물량 영향 있는 옥정신도시 위주로 하락하며 경기 하락폭이 확대됐다. 

지방(-0.37%)은 5대광역시 0.48% 하락, 8개도 0.27% 하락, 세종 0.62% 하락했다. 

부산(-0.44%)은 금리인상 영향 지속되며 동래구(-0.65%)는 사직·낙민동 대단지 위주로, 해운대구(-0.59%)는 좌·재송동 구축 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

울산(-0.59%) 동구(-0.72%)는 화정·전하동 (준)신축 위주로, 남구(-0.66%)는 야음·신정동 구축 위주로, 북구(-0.63%)는 송정·중산동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

세종(-0.62%)은 신규 입주물량 및 매물 적체 영향 지속되며 하락폭 확대됐다. 

경남(-0.45%) 거제시(-0.78%)는 상동·문동동 위주로, 창원 마산회원구(-0.77%)는 양덕동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다.

전국 주간 아파트 전세가격은 –0.53%로 지난주(-0.43%) 대비 하락폭 확대됐다. 수도권(-0.57%→-0.70%), 서울(-0.48%→-0.59%) 및 지방(-0.30%→-0.37%) 모두 하락폭 확대(5대광역시(-0.40%→-0.50%), 8개도(-0.21%→-0.26%), 세종(-0.55%→-0.62%))됐다.

시도별로는 인천(-0.85%), 경기(-0.73%), 세종(-0.62%), 서울(-0.59%), 울산(-0.56%), 대구(-0.53%), 대전(-0.51%), 광주(-0.48%), 부산(-0.46%)등은 하락했다.

수도권(-0.70%)은 서울 0.59% 하락, 인천 0.85% 하락, 경기 0.73% 하락했다. 

서울(-0.59%)은 기준금리 인상 예정에 따른 반전세 및 월세 전환 증가로 전세 수요 급감하고 기존 매물에 매매에서 전세로 전환되는 매물이 추가되는 등 매물적체 심화되고 거래가격 하락하며 지난주 대비 하락폭이 확대됐다. 

강북 14개구(-0.58%) 성북구(-0.81%)는 하월곡‧길음동 대단지 위주로, 강북구(-0.72%)는 미아‧번동 대단지 위주로, 마포구(-0.68%)는 아현‧상수동 중심으로, 은평구(-0.63%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

강남 11개구(-0.60%) 송파구(-0.77%)는 잠실‧장지‧가락동 대단지 위주로, 서초구(-0.74%)는 서초‧반포동 주요 대단지 위주로 하락거래 발생하며, 동작구(-0.68%)는 흑석‧사당동 위주로, 강동구(-0.61%)는 고덕‧암사동 중심으로 매물가격 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

인천(-0.85%)은 신규 입주물량 영향 등으로 매물 적체 심화되는 가운데, 연수구(-1.05%)는 송도동 대단지 위주로, 서구(-0.99%)는 가정‧신현‧검암동 위주로, 중구(-0.92%)는 영종동 내 중산‧운남동 위주로, 미추홀구(-0.83%)는 도화‧용현동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

경기(-0.73%)는 이천시(-0.10%)는 마장면 등에서 매물 적체 심화되며 보합에서 하락 전환됐으며, 시흥시(-1.39%)는 은계‧목감지구 및 배곧신도시 위주로, 고양 덕양구(-1.20%)는 화정‧행신동 위주로, 성남 중원구(-1.20%)는 금광‧은행동 위주로, 하남시(-1.11%)는 감일지구 신규 입주물량 등의 영향으로 하락하며 하락세가 지속됐다. 

지방(-0.37%] 5대광역시 0.50% 하락, 8개도 0.26% 하락, 세종 0.62% 하락했다. 

대구(-0.53%) 달서구(-0.68%)는 입주물량 영향 있는 두류·감삼동 위주로, 수성구(-0.68%)는 황금·범어동 위주로, 달성군(-0.53%)은 현풍·유가읍 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

울산(-0.56%) 동구(-0.72%)는 화정·전하동 주요 단지 위주로, 중구(-0.63%)는 약사·우정동 구축 위주로, 남구(-0.58%)는 옥·삼산동 위주로 하락하며 하락폭이 확대됐다. 

세종(-0.62%)은 거래심리 위축 및 신규 입주물량 등의 영향 지속되며 하락세가 지속됐다. 

경남(-0.32%) 거제시(-0.52%)는 장평·상동동 위주로, 창원 의창구(-0.44%)는 중·팔용동 위주로 하락했다. 

주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 사이트 또는 한국부동산원 부동산정보 스마트폰 앱을 통해 확인할 수 있다.