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LH는 부동산 시장 안정세 지속을 위해 올해 1분기에 주택 1만여 호를 공급한다고 15일 밝혔다.지난달 28일에 실시한 파주운정3 A16BL 공공분양주택 1,498호에 대한 입주자모집 공고를 시작으로, 이번 달부터 본격적으로 주택 공급을 추진한다는 방침이다.1분기 공급 대상주택은 지난 1월에 공급한 물량을 포함해 총 10,031호다.상대적으로 입주 수요가 풍부한 수도권에서 5,331호를, 지방권에서 4,700호를 공급하며, 1월 2,679호 2월 4,913호, 3월 2,439호에 대한 입주자 모집 공고를 각각 시행한다.주택 유형별로
2022.02.15 13:56
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지난 1월 정비사업으로 공급된 ‘북서울자이폴라리스(미아3구역)’와 ‘래미안포레스티지(온천4구역)’가 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 분양시장에서 ‘재개발 · 재건축’ 아파트의 인기가 이어지고 있다. 부동산R114가 2017년~2021년까지의 민영 아파트의 평균 청약경쟁률을 살펴본 결과, 재건축 · 재개발 아파트의 경쟁률은 전체 아파트 평균에 비해 높은 수준을 유지했다. 다만 2021년 들어 재건축 · 재개발 단지의 평균 청약경쟁률이 큰 폭으로 낮아졌는데, 이는 청약열기가 뜨거운 서울의 분양물량이 급감하면서 평균을 끌어내린 것으로 분석
2022.02.15 13:40
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설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 돌아섰다. 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착됐지만, 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기다. 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타나고 있다. 수도권도 매수심리 위축이 지속되면서 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동을 나타냈다. 한편 전세시장은 서울이 2019년(6/14일, -0.06%) 이후 처음으로 마이너스 변동률을 기록했다. 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등
2022.02.11 13:12
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한국부동산원이 2022년 2월 1주(2월 7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다고 밝혔다. 주간 아파트 매매가격은 지난주 보합세(0.00%)를 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.02%→0.01%)은 상승폭 축소(5대광역시(-0.01%→-0.01%), 8개도(0.04%→0.04%), 세종(-0.13%→-0.10%))됐다.시도별로는 제주(0.08%), 광주(0.06%), 경남(0.06
2022.02.10 14:00
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한국부동산원은 9일, 한국재정정보원과 부동산 시장 안정화 및 국가재정 운영·관리를 위한 업무협약(MOU)을 체결했다고 밝혔다.이번 업무협약은 부동산 이상거래(한국부동산원) 및 보조금 부정수급(한국재정정보원) 조사·분석기법을 공유하기 위해 마련됐다.양 기관은 △부정수급 조사‧분석방법 및 부동산 실거래 조사‧분석방법 공유 △국유재산 가치평가 개선을 위한 정보공유 △부동산 이상거래 탐지시스템 기능 제고를 위한 지원 등에 대해 상호협력하기로 했다.한편, 한국부동산원은 ‘부동산 실거래 모니터링기관’으로서 실거래 검증 및 조사업무를 수행하고
2022.02.09 13:34
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DSR 규제 강화 및 대출금리 상승에 맞물려 올해 치뤄지는 대선과 지방선거 등으로 인해 부동산시장의 불확실성이 커져가고 있지만 오피스텔은 여전히 분양시장에서 강세를 보이고 있다.한국부동산원 청약홈에 따르면 올해 1월, 전국 6곳에서 총 1,756실이 공급됐으며 3만4,285건의 청약이 이뤄져 평균 19.52대 1의 치열한 경쟁 양상을 보였다. 이는 2018년(평균 45.15대 1, 1월 기준) 이후 가장 높은 경쟁률이다.특히, 지난 해 전체 평균경쟁률인 26.53대 1에는 못 미쳤지만 1월이 전형적인 계절적 비수기임을 감안하면 상당
2022.02.07 15:06
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광명문화복합단지 추진을 위한 우선협상대상자 선정 과정에 하자가 있어, 이를 무효화하고 사업을 원점에서부터 다시 시작해야 한다는 비판이 높다.광명문화복합단지에는 애초 5개 컨소시엄이 응찰했다. GS건설 중심의 컨소시엄과, NHN중심의 컨소시엄(NH, 현대산업개발, 제일건설, 미래에셋투자증권) 등 5곳이었다. 그 중 우선협상대상자로 선정되었던 NHN컨소시엄 참여사 중에서 시공사는 현대산업개발과 제일건설이고, 나머지 두 회사는 투자자 자격이다.앞서 개발사업 입찰에 응모한 5개 컨소시엄은 2019년 9월 6일 오후 1시부터 각각 1
2022.02.07 11:47
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한국부동산원이 2022년 1월 5주(1월 31일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.00% 보합, 전세가격은 0.00% 보합을 기록했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 0.00%로 지난주(0.02%) 대비 보합 전환됐다. 수도권(0.00%→-0.02%)은 하락 전환, 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.03%→0.02%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.00%→-0.01%), 8개도(0.07%→0.04%), 세종(-0.19%→-0.13%))됐다.시도별로는 광주(0.08%), 전북
2022.02.04 14:00
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최근 정부 발표에 따르면 주택은 평균 보유 기간이 약 10년에 이를 정도로 장기 관점을 요하는 자산이다. 따라서 1~2년의 단기 가격 변동률에 과도하게 집중할 경우, 부동산의 매수 시점 판단에 미스가 생길 수 있다. 예를 들어 2021년 인천의 매매가격 상승률은 34.52%로 17개 시도 중 압도적 1위를 기록했지만 10년 이상의 누적 변동률로는 여전히 중하위권 수준이다. 반대로 서울은 2021년에 상승세가 상대적으로 주춤했지만 최근 20년 사이의 누적 상승률은 압도적 1위다.상승률 1위 지역은 어딜까. 부동산R114에 따르면 20
2022.02.04 11:41
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설 연휴를 앞두고 아파트 매매 거래 시장이 더 한산한 모습이다. 호가를 낮춘 매물들이 늘고 있지만 거래로 이어지지 않으면서 수도권 아파트값은 오름폭이 축소됐다. 주택 공급 확대를 위한 재건축 규제 완화와 함께 교통망 확충 등 여야 대선 후보들의 부동산 관련 공약이 쏟아지고 있지만 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 거래 위축이 이어지면서 서울은 상승폭이 다시 줄었고, 신도시는 금주 다시 하락 전환됐다. 경기ㆍ인천은 이번주 보합(0.00%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률을 나타냈다. 부동산R114에 따르면 금주 서울
2022.01.28 10:11
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한국부동산원이 2022년 1월 4주(1월 24일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 상승, 전세가격은 0.01% 상승했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 상승해 지난주 상승폭을 유지했다. 수도권(0.01%→0.00%)은 보합 전환, 서울(0.01%→-0.01%)은 하락 전환, 지방(0.03%→0.03%)은 상승폭 유지(5대광역시(0.01%→0.00%), 8개도(0.06%→0.07%), 세종(-0.22%→-0.19%))됐다.시도별로는 전북(0.12%), 광주(0.09%), 충북(0
2022.01.27 14:48
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경기도 광명시와 광명도시공사가 추진하는 광명문화복합단지 개발사업 과정에서 사업 진행 상황을 둘러싼 혼선과 잡음이 날로 증폭되고 있다. 광명시는 지난해 6월 주민 공람공고 이후 지금에 이르기까지 토지주 대상으로 ‘사업지정 동의서’를 시행사에(PFV)서 받고 있다. 그러나 토지주들로 구성된 광명문화복합단지 대책위원회 김홍기위원장(이하 ‘대책위’)은 “토지주들에게 사업 진행 상황에 대한 사전 설명을 통한 충분한 이해와 소통의 과정도 거치지 않는 일방적 처사”라며 광명시에 반발하고 있다.앞서 광명시는 광명동굴 인근의 광명시 가학동 10번지
2022.01.26 12:08
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한국부동산원은 부동산 분야의 학술 교류 및 연구역량 강화를 위해 등재학술지「부동산분석」제8권 제1호(4.30.발간예정)에 수록할 논문을 2월 22일까지 모집한다고 밝혔다.논문주제는 부동산 정책ㆍ공시ㆍ통계ㆍ투자ㆍ금융ㆍ개발ㆍ평가ㆍ경영ㆍ관리ㆍ산업ㆍ녹색건축 등의 분야로, 관련 전문가 및 대학원생이면 누구나 투고 가능하다.논문은 이메일(rea@reb.or.kr)을 통해 접수 가능하며, 자세한 사항은 부동산분석 홈페이지 또는 한국부동산원 연구원 홈페이지의 공지사항을 참조하면 된다.정희남 한국부동산원 연구원장은 “등재학술지「부동산분석」을 통해
2022.01.25 15:25
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한국은행이 연초부터 금리 인상에 나선 가운데 대출 이자도 오르면서 매수심리가 더 얼어붙었다. 또한 1월부터 시작된 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계 도입으로 대출 한도가 축소되면서 수요층 운신의 폭도 좁다. 한편 코앞에 다가온 설 연휴와 대통령 선거를 앞두고 세금과 대출 등에서 규제 완화 공약이 쏟아지고 있어 매도자와 매수자의 눈치 보기가 치열하다. 불확실성이 커지는 반작용으로 거래량은 축소되고 있어 매매가격과 전세가격이 당분간 평행선을 달릴 전망이다.부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값 변동률은 3주 연속 0.02%를 기록
2022.01.21 13:44
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국토교통부는 「감정평가법 시행령」 및 「감정평가법 시행규칙」 등 2건의 개정안이 2022년 1월 21일부터 시행된다고 밝혔다.이번 개정안은 ‘감정평가산업 개선방안(2020.9)’의 주요 내용을 반영한 「감정평가 및 감정평가사에 관한 법률」(이하 「감정평가법」)이 작년 7월 20일 개정됨에 따라, 개정법률의 시행(2022.1.21)을 위한 후속 입법 조치다.이번 개정안에는 감정평가 기준제정기관의 업무, 지정 요건 및 절차의 내용이 담겼다.‘감정평가 실무기준’은 2013년 제정돼 감정평가사의 실질적인 업무 기준으로 활용되고 있으나, 시
2022.01.20 13:31
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서울에서 신규 계약으로 주택을 임차할 경우, 갱신 계약에 비해 월세비중이 높거나 주거면적이 좁아지는 것으로 나타났다. 높아진 전월세 비용 부담으로 서울 주택 임차가구의 주거여건이 열악해진 것으로 풀이된다.부동산R114가 국토교통부 실거래가 자료를 분석한 결과, 임대차신고제가 시행된 지난해 6월부터 11월까지의 서울 주택(아파트, 단독·다가구, 연립·다세대 등) 임대차 거래건수는 총 13만6,184건으로 조사됐다. 갱신 거래가 3만7,226건(재계약, 갱신청구권 사용 포함), 신규 거래가 9만8,958건이다. (※ 2021년 6월~1
2022.01.20 12:53
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국토교통부와 한국부동산원은 20일, 프롭테크 등 부동산신산업 창업기업에게 사무실 등을 지원하는 ‘프롭테크빌리지(PROPTECH VILLAGE) 개소식을 개최한다고 밝혔다.프롭테크는 부동산(Property) 서비스에 기술(Tech)을 접목한 산업으로, 프롭테크빌리지는 프롭테크 창업기업에게 업무·회의공간 및 OA를 지원하는 공간이다. 개소식에는 김형석 국토교통부 토지정책관, 손태락 한국부동산원 원장을 비롯해 ㈜오아시스비즈니스, 리버블, 원더무브 등 입주기업 대표 등이 참석한다.이번에 최초로 설립된 ‘프롭테크빌리지’는 교통 및 기관교류
2022.01.19 11:43
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한국부동산원은 오피스텔 가격동향을 조사한 결과, 2021년 4분기 기준 전분기 대비(2021년 10월 1일 대비 2022년 1월 1일 기준) 오피스텔 매매가격은 1.03% 상승, 전세가격은 0.84% 상승, 월세가격은 0.44% 상승한 것으로 나타났다고 발표했다.전국 오피스텔 매매가격은 전분기 대비 1.03%로 상승폭이 확대(0.99%→1.03%)됐다. 수도권·서울은 상승폭이 확대(수도권 1.14%→1.21%, 서울 0.74%→1.04%)됐으며, 지방은 상승폭이 소폭 축소(0.34%→0.33%)됐다.서울 매매가격은 아파트 대비 저평
2022.01.17 14:00
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천정부지로 치솟던 전세가격의 상승폭이 둔화되며 안정세를 찾아가고 있지만 전세수급현황은 여전히 균형을 이루지 못하고 있는 것으로 나타났다. 부동산전문 리서치업체 리얼투데이가 KB부동산리브온의 통계자료를 분석한 결과, 지난해 12월 아파트 전세가격지수가 119.4로 전달(118.8) 대비 0.6P 상승하는데 그쳤다. 지난 해 11월 지수 상승폭이 1.2p(117.6→118.8)의 절반 수준이다. 지난 달, 경기 안양시(동안구)와 과천시, 의왕시, 화성시 등 일부 지역에선 전세가격이 하향 안정화되는 모습을 보여주기도 했다.전국 전세수급지
2022.01.17 13:37