한국부동산원이 2022년 3월 1주(3월 7일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.02% 하락, 전세가격은 0.02% 하락을 기록했다고 밝혔다. 

전국 주간 아파트 매매가격은 0.02% 하락해 지난주(-0.01%) 대비 하락폭이 확대됐다. 수도권(-0.02%→-0.03%)은 하락폭 확대, 서울(-0.03%→-0.02%)은 하락폭 축소, 지방(0.00%→-0.01%)은 보합에서 하락 전환(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.03%), 세종(-0.13%→-0.24%))됐다.

시도별로는 제주(0.09%), 강원(0.06%), 경남(0.06%) 등은 상승, 부산(0.00%)은 보합, 세종(-0.24%), 대구(-0.16%), 대전(-0.06%), 경기(-0.04%), 울산(-0.03%), 인천(-0.02%), 서울(-0.02%) 등은 하락했다.

수도권은 0.03% 하락했다. 서울이 0.02% 하락, 인천 0.02% 하락, 경기 0.04% 하락했다. 

서울(-0.02%)은 대ㆍ내외 경제 불확실성, 매수세 및 거래활동 위축, 전세가격 하락 등 다양한 하방요인으로 매수자 우위시장 및 거래 위축세 지속되는 가운데, 지난해 급등했거나 매물 적체된 단지를 중심으로 가격 조정 이어지며 전체적으로 하락세를 유지했다. 

강북 14개구(-0.04%)는 매매시장 위축 및 전세시장 약보합세 등의 영향으로 신규 입주단지 인근이나 대단지 등에서 매물 누적되고 호가 하락하며 성북(-0.07%)․강북구(-0.05%) 등 모든 지역에서 하락했다. 

강남 11개구(-0.01%) 서초구(0.00%)는 일부 중대형 위주로 상승했으나, 대체로 혼조세 보이며 보합을 유지했다. 강남구(-0.01%)는 개포동 위주로, 송파구(-0.01%)는 가락동 위주로 급매 거래되며, 강동구(-0.03%)는 매물 누적되며 소폭 하락했고, 강서(-0.03%)․관악구(-0.01%) 등 그 외 지역도 대체로 관망세를 보이며 하락했다.

인천(-0.02%)은 전반적으로 관망세 이어지며 중(0.00%), 미추홀구(0.00%)는 보합 유지되었으나, 대체로 거래 한산한 상황으로 연수구(-0.10%) 등 4개 구에서 매수세 위축 및 매물 누적 지속, 호가 조정 등으로 하락 전환되며 인천 전체가 하락 전환했다. 

경기(-0.04%)는 이천시(0.25%)는 교통 접근성 양호한 부발읍ㆍ대월면 위주로, 안성시(0.12%)는 공도읍 등 중저가 위주로 상승하였으나, 시흥시(-0.28%), 화성시(-0.15%), 안양 동안구(-0.12%) 등 지역에서 매물적체 등 영향으로 하락거래 발생하며 경기 전체 하락폭이 확대됐다. 

지방(-0.01%)은 5대광역시 0.04% 하락, 8개도 0.03% 상승, 세종 0.24% 하락했다. 

광주(+0.04%) 북구(0.07%)는 동림ㆍ연제동 구축 위주로, 광산구(0.05%)는 하남지구 인근 위주로, 서구(0.04%)는 금호ㆍ풍암동 위주로 상승했으나 광주 전체 상승폭이 축소됐다.

대구(-0.16%)는 매물적체 등 영향으로 하락폭이 확대되는 가운데 달서구(-0.29%)는 성당ㆍ장기동 위주로, 동구(-0.18%)는 신천ㆍ신기동 위주로, 수성구(-0.13%)는 범어동 등 위주로 하락했다.

세종(-0.24%)은 신규 입주물량 영향 등으로 매물적체 및 거래심리 위축되며 하락폭이 확대됐다. 

제주(+0.09%) 제주시(0.11%)는 도남ㆍ외도일동 주요 단지 위주로, 서귀포시(0.03%)는 강정동 등 (준)신축 위주로 상승했다. 

전국 주간 아파트 전세가격은 0.02% 하락해 지난주(-0.02%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.04%→-0.04%) 및 서울(-0.03%→-0.03%)은 하락폭 유지, 지방(0.01%→0.00%)은 상승에서 보합 전환(5대광역시(-0.03%→-0.04%), 8개도(0.04%→0.05%), 세종(-0.21%→-0.35%))됐다.

시도별로는 전북(0.09%), 충북(0.08%), 경남(0.06%), 제주(0.06%), 강원(0.04%) 등은 상승, 세종(-0.35%), 대구(-0.16%), 대전(-0.11%), 인천(-0.09%), 경기(-0.04%), 서울(-0.03%)은 하락했다.

수도권(-0.04%)은 서울이 0.03% 하락, 인천 0.09% 하락, 경기 0.04% 하락했다.

서울(-0.03%)은 금리인상에 따른 월세 전환수요와 갱신계약 사용 등으로 전세수요 감소한 가운데, 대체로 구축 위주로 호가 하락하고 급매물 위주로 거래되며 하락세가 지속됐다.

강북 14개구(-0.03%) 성북구(-0.07%)는 길음ㆍ종암ㆍ정릉동 구축 위주로, 은평구(-0.04%)는 불광ㆍ응암동 주요 단지 위주로, 노원구(-0.04%)는 하계ㆍ중계동 중소형 위주로, 중구(-0.04%)는 신당동 대단지 위주로 매물 누적되며 하락세가 지속됐다. 

강남 11개구(-0.03%) 강남구(-0.03%)는 개포ㆍ대치ㆍ삼성동 재건축이나 노후 단지 위주로, 송파구(-0.03%)는 장지동 (준)신축과 문정ㆍ풍납동 구축 위주로, 강동구(-0.02%)는 고덕ㆍ명일동 주요 단지 위주로, 서초구(-0.01%)는 서초ㆍ반포동 고가 위주로 하락. 양천구(-0.08%)는 목동신시가지 위주로, 강서구(-0.05%)는 염창ㆍ화곡동 구축 위주로 매물 증가하며 하락했다. 

인천(-0.09%) 동구(0.03%)는 화수동 등 중저가 위주로 오르며 상승 전환했으나, 그 외 지역은 입주물량 영향으로 매물 누적되는 가운데 연수구(-0.23%)는 송도동 고가 단지 위주로, 서구(-0.22%)는 검단신도시 및 가정동 위주로, 중구(-0.14%)는 중산ㆍ운서동 대단지 위주로 하락했다. 

경기(-0.04%) 안성시(0.16%)는 정주여건 양호한 공도읍ㆍ중리동 위주로 상승했으나, 안양 동안구(-0.25%)는 호계ㆍ평촌동 (준)신축 및 구축 위주로, 의왕시(-0.23%)는 오전ㆍ내손동 주요 단지 위주로, 화성시(-0.12%)는 오산동 위주로 하락하는 등 29개 시구에서 하락세 지속되며 경기 전체 하락폭이 확대됐다. 

지방(0.00%)은  5대광역시가 0.04% 하락, 8개도 0.05% 상승, 세종 0.35% 하락했다. 

광주(+0.03%) 광산구(0.05%)는 정주여건 양호한 첨단ㆍ운남지구 위주로, 북구(0.04%)는 신용동 신축 위주로, 남구(0.02%)는 학군수요 등의 영향 있는 봉선ㆍ백운동 위주로, 서구(0.02%)는 교통환경 양호한 치평동 위주로 상승했다. 

대구(-0.16%) 달서구(-0.40%)는 입주물량 영향 있는 두류ㆍ상인동 위주로, 중구(-0.14%)는 수창동 위주로 매물 적체현상 보이며, 서구(-0.12%)는 비산동 위주로 하락했다. 

세종(-0.35%)은 전세매물 누적 및 거래심리 위축되며 하락폭이 확대됐다. 

전북(+0.09%) 전주 덕진구(0.19%)는 정주여건 양호한 우아ㆍ인후동 위주로, 남원시(0.16%)는 월락동 위주로 상승했다. 

주간 아파트가격 동향에 대한 세부자료는 한국부동산원 부동산통계정보시스템 R-ONE 사이트 또는 한국부동산원 부동산정보 스마트폰 앱을 통해 확인할 수 있다.