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한국부동산원이 2022년 6월 1주(6월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.01% 하락, 전세가격은 0.01% 하락했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 –0.01%로 지난주(-0.01%) 하락폭을 유지했다. 수도권(-0.02%→-0.02%) 및 서울(-0.01%→-0.01%)은 하락폭 유지, 지방(0.00%→0.00%)은 보합세 유지(5대광역시(-0.04%→-0.04%), 8개도(0.03%→0.03%), 세종(-0.13%→-0.10%))했다.시도별로는 전북(0.10%), 경남(0.05%),
2022.06.09 14:00
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윤석열 정부 출범과 동시에 다주택자에 대한 양도소득세 중과세가 1년(22.05.10~23.05.09) 유예됐다. 이 영향으로 보유세 과세기준일(6/1)을 앞두고 주택 매도 물량이 늘어나는 분위기다. 다주택자의 양도세 부담의 변화 수준을 보면, 2주택자가 10년 이상 보유한 주택을 매도하거나 3주택자가 15년 이상 보유한 주택을 매도할 경우 장특공제(장기보유특별공제)까지 적용돼 기존(중과세) 대비 50% 이상 세 부담이 줄어드는 효과가 있는 것으로 나타났다. 이처럼 세금 감면 효과가 상당한 것으로 확인되면서 그동안 중과세 부담으로 매
2022.05.13 17:08
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최근 원자재 값 폭등으로 인한 인플레이션과 공사비 갈등 여파로 아파트 공급이 제때 이뤄지지 못하면서 내 집 마련 수요층의 불안감도 덩달아 커지는 분위기다. 또한 윤석열 정부가 규제 완화(합리화)에 방점을 찍고 있어, 재건축 등 정비사업 추진 단지들을 중심으로 신고가 움직임도 이어지고 있다. 이에 대통령직 인수위는 시장 불안 차단을 목적으로 부동산 정책 발표 시기를 연기했다. 하지만 주택 공급 확대를 위해서는 규제 완화가 필수적인 상황이어서 고민이 깊어지는 분위기다. 한편 임대차3법 시행 이후 2년차가 되는 8월이 다가오면서 발 빠른
2022.04.22 13:13
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대선 이후 부동산 규제 완화에 대한 기대감이 확산되면서 수도권 아파트 시장이 꿈틀거리고 있다. 강남권 주요 재건축 및 1기 신도시의 노후 단지들의 상승세에 힘입어 서울과 신도시 아파트값은 전주 대비 오름폭을 확대했다. 매수 문의도 늘어나는 분위기지만, 새 정부의 정책이 아직 가시화되지 않은 상황에서 거래 증가로 이어지긴 쉽지 않은 모습이다. 특히 원희룡 국토부 장관 후보자가 시장의 불안을 막기 위해 주택 공급은 속도를 내고 규제 완화에 신중하겠다는 입장을 밝히면서, 명확한 정책 발표 전까지는 숨 고르기 양상이 이어질 전망이다. 부동
2022.04.15 11:03
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서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 둔화됐다. 금천, 강서, 구로 등은 지난주 보다 가격 오름폭이 크게 줄었다. 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파로 그간 집값 상승세를 견인했던 외곽지역의 매수세가 더 위축되고 매물도 늘어나는 상황이다. 오는 23일 2022년도 공시가격(단독주택) 공개를 앞두고 있어 주택 시장은 더 냉각될 것으로 보인다. 올해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울은 10.13% 올랐다. 내년 초 공개될 공동주택 공시가격은 더 오를 가능성이 있다. 서울 아파트값은 2년간 두 자릿수 상승률을 기록
2021.12.17 12:47
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세제 위주의 변경이 많았던 2021년과 달리 2022년에는 다양한 분야의 제도 변화가 예상된다. 차주단위 DSR(총부채원리금상환비율) 2·3단계가 조기 도입되며, 양도소득세 완화 등도 예정돼 있다. 시장 참여자들의 심리에 영향을 미치는 제도가 상당한 만큼 파급효과 또한 만만치 않을 전망이다. 2022년, 달라지는 부동산 제도를 살펴봤다.[1월]▣ 고가 상가겸용주택의 양도소득세 비과세 혜택 변경현행 1가구 1주택자가 소유한 9억원 초과 상가겸용주택은 주택 면적이 상가 면적보다 클 경우 전체를 1주택으로 간주해 9억원 이하 양도차익에
2021.12.16 14:28
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세금∙대출금리 인상 등의 여파로 규제지역의 아파트 가격 상승세가 둔화되고 있지만 비규제 풍선효과는 여전한 것으로 나타났다. 부동산 분양 분석 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원의 전국매매지수 결과를 분석한 결과 아파트 가격이 2% 이상 급상승한 자치구는 창원 마산합포(2.56%), 마산회원(2.1%), 충북 제천(2.31%), 경기 이천(2.11%) 4개 지역 인 것으로 집계됐다. 지난 10월에 6곳에 비해 급등 지역이 줄었다. 아파트 가격이 많이 오른 지역의 공통 키워드는 비규제지역이다. 지난해 한 해 동안 아파트 가격이 50% 넘
2021.12.06 11:52
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부동산R114가 2021년 11월 10일부터 24일까지 15일간 전국 1,311명을 대상으로 설문조사를 실시한 결과 2명 중 1명은 주택 매매 가격이 상승할 것으로 전망했다.2021년 상ㆍ하반기 조사 결과와 비교하면 상승 응답은 줄었고, 하락 응답은 상대적으로 늘어났다. 다만 여전히 상승과 보합에 대한 응답이 하락 응답보다 3배 가량 높은 비중을 차지해 아직은 상승 쪽에 무게가 실리는 상황이다.응답자 10명 중 5명(48%)이 상승을 선택했다. 직전 조사인 2021년 하반기(62%)와 비교하면
2021.12.02 15:01
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올해 3분기에는 전국 아파트 14만여 가구가 분양에 나설 예정이다. 부동산114에 따르면 올해 7~9월 분양예정 물량은 임대 포함, 총 가구수 기준으로 전국 166곳, 13만 9,447가구로 조사됐다. 작년 동기 분양실적인 12만 5,729가구(수도권 6만 6,026가구, 지방 5만 9,703가구)에 비하면 1만 3,718가구 늘어난 수준이다.권역별로 3분기 분양예정 물량은 △수도권 87곳, 7만 8,790가구 △지방 79곳, 6만 657가구로 수도권 물량이 많다. 특히 3분기 전체 분양예정 물량 가운데 40%(5만 5,574가구)
2021.06.30 10:37
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이번주 아파트 매매 시장은 중저가 아파트가 몰린 노원과 구로, 강북, 도봉 등의 상승세가 여전했다. 재건축발 훈풍으로 강동, 강남, 송파 등도 오름세가 두드러졌다. 경기 지역은 GTX와 신분당선 등 교통 호재가 있는 안양과 수원이 아파트값 상승을 주도했다. 전세 시장은 비수기로 접어들면서 오름폭이 다소 축소됐지만 예년에 비해서는 여전히 높은 수준이다. 한편, 월간 변동률 기준으로 서울 아파트 매매 가격은 1년 이상, 전세 가격은 2년 이상 상승세가 유지되고 있다. 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.10% 올라
2021.06.25 14:15
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설문조사를 실시한 부동산114가 2021년 6월 1일부터 15일까지 15일간 전국 715명을 대상으로 조사한 결과에 따르면, 응답자의 7% 정도만 하반기 주택 매매 가격이 하락할 것으로 전망했다. 부동산114가 2008년부터 관련 조사를 시작한 이래 하락 응답이 가장 낮은 수준이며, 특히 2019년 상반기 기록했던 32%와 비교하면 큰 폭으로 축소된 것이다.응답자 10명 중 6명(62%)은 상승을 선택했다. 2021년 상반기(70%)와 비교하면 상승 응답 비중은 다소 줄어들었지만 과거 조사에서
2021.06.24 10:02
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서울 아파트 매매와 전세 가격이 0.10% 수준의 동반 강세를 나타냈다. 매매와 전세 가격이 모두 0.10% 이상을 나타낸 시기는 올해 3월 이후 약 3개월 만이다. 전세가격이 매매가격 대비 높은 변동률을 나타낸 시기는 올해 2월 이후 약 4개월 만이다. 여름 휴가철을 앞둔 이사 비수기에도 불구하고 강남 일대의 정비사업 이주수요 여파와 전반적인 매물량 감소에 따른 영향으로 풀이된다. 매매시장은 보유세 과세기준점(6월 1일)이 지난 이후 다주택자 매물이 일부 잠기고, 주요 가격 지표들의 상승 추세가 강화되는 움직임이 나타난다. 오는
2021.06.18 13:42
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2017년 이후 매년 6월 1일 과세기준점 전후의 서울 아파트 매매가격 월간 시세 추이를 살펴본 결과 매년 6월 상승폭이 확대되는 패턴을 보였다. 부동산114는 현 정부 들어 공시가격이 꾸준히 상향 조정되며 공동주택과 관련된 보유세가 늘어났고, 재산세와 종합부동산세의 과세 대상이 확정되는 6월을 기점으로 일부 매물이 회수되는 경향을 보였기 때문으로 풀이된다고 밝혔다.2017년 이후 2020년까지 매년 6월 1일 과세기준점 전후 서울의 월간 매매가격 변동률을 살펴보면 △2017년(5월 0.71%→6월 1.58%) △2018년(5월 0
2021.06.01 16:00
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올해, 오피스텔 가격상승률이 아파트 가격상승률을 훌쩍 넘어선 것으로 나타났다. 이미 아파트 가격이 수년간 올랐다. 또한 정부의 주택시장 규제가 한층 강화되면서 오피스텔에 대한 투자자들의 관심이 높아졌기 때문으로 풀이된다.부동산리서치업체 리얼하우스가 ‘한국부동산원’의 자료를 분석한 결과 2월 기준 아파트가격 상승률이 전년 동월 대비 10.0%나 오른 것으로 나타났다. 하지만, 오피스텔은 아파트보다 약 2.3배 가량 높은 상승률인 22.8%을 기록했다.특히, 지방의 상승세가 두드러졌다. 수도권은 평균 21.6%의 상승세를 보인 반면 지
2021.03.24 11:20
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올해는 쏟아지는 정부의 부동산 대책으로 격변의 시기였다.내년에도 그간 발표된 대책들이 속속 시행되므로 이러한 흐름은 지속될 것으로 보인다. 특히 세제 변경이 많다. 이에 주택 소유자들은 관련 내용을 사전에 숙지할 필요가 있다. 2021년 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 부동산114의 자료로 정리했다.[1월]▣ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당 주택을 양도하면 1주택으로 간주해 양도세 비과세 여부를 판단했다. 하지만 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주
2020.12.17 15:00
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정부가 내년부터 2년간 도심내 면적이 넓고 쾌적한 공공전세주택 1만8000가구를 중산층 가구에게 공급한다. 소득·자산 기준 상관없이 무주택가구면 누구나 신청할 수 있다.국토교통부는 지난 11월 19일 발표한 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 향후 2년간 ‘공공 전세주택’ 1만 8000가구(2021년 9000가구, 2022년 9000가구)를 공급한다며 이같이 밝혔다.공공 전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입, 중산층 가구에게 한시적(2021~2022년)
2020.12.03 07:44
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대구와 경북권 최초로 신세계 프리미엄 아울렛이 들어서는 경북 경산 하양읍 일대에서 규제를 피한 막차 단지가 분양한다.금호건설은 경산 하양 택지지구 A6블록에서 ‘경산 하양 금호어울림’을 분양 중이다. 전매 강화 규제를 받지 않는 마지막 수혜 단지로 지하 2층, 지상 최고 29층, 5개 동, 총 626가구 규모의 랜드마크로 조성된다.분양가는 인근 시세대비 저렴한 3.3㎡당 평균 938만원으로 책정됐다. 계약자의 자금 부담을 줄여주기 위해 계약금 2회 분납, 1차 1000만원 정액제, 중도금 60% 무이자로 진행된다.단지 인근에 ‘신세
2020.09.18 15:17
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정부가 대치·도곡·삼성·반포·서초·잠실·가락동 등 서울 8개구 27개동을 민간택지 아파트 분양가 상한제 적용 지역으로 지정했다.국토부는 6일 주거정책심의위원회를 개최하고 강남4구를 비롯한 서울 27개동을 핀셋 지정한다고 밝혔다. 이곳 27개 동은 정부의 6개월 유예 방침에 따라 내년 4월 말까지 입주자모집공고가 이뤄지는 재개발ㆍ재건축 아파트에는 적용이 면제되지만 그 이후 이 지역에서 건설되는 모든 아파트는 분양가 상한제 규제를 받게된다.분양가 상한제를 적용받는 지역은 개포, 대치, 도곡, 삼성, 압구정, 역삼, 일원, 청담(강남구
2019.11.06 12:03
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대우건설이 부산광역시 영도구 동삼동 1180번지 일원에 ‘부산 오션시티 푸르지오’를 분양한다. ‘부산 오션시티 푸르지오’는 지하 3층 ~ 지상 49층 아파트 4개동, 846세대, 레지던스형 호텔 및 일반 호텔 1개동 263실, 판매시설 112호실로 구성되어 있다. 동삼하리 복합지구개발사업의 일환으로 이루어지는 단지로, 아파트는 전용면적 84㎡, 115㎡로 구성되어 있으며, 99%에 해당하는 839가구가 84㎡으로 구성되어 있다. 판매시설은 지상 1~2층 및 호텔동 20층에 위치하였고 일부 호실의 경우 테라스도 갖추었다.단지가 들어서
2019.05.29 09:52