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[전문건설신문] 수도권 소재 점포 평균 권리금이 사상 처음으로 1억 원 밑으로 떨어진 것으로 조사됐다.올해 권리금이 역대 최저 수준으로 떨어진 것은 짧게 보면 2013년부터 시작된 베이비붐 세대의 창업 열풍이 수그러든 데 따른 것이지만 장기적으로는 진입장벽이나 차별화 요소가 거의 없는 요식업 위주 창업이 두드러지면서 수익성이 악화된 데 따른 것으로 분석된다.◇2015년 수도권 점포 권리금 9165만원으로 ‘역대 최저’자영업자 간 점포거래소 점포라인(www.jumpoline.co.kr)은 올해 들어 자사DB에 매물로 등록된 수도권 점
2016.01.03 15:07
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[전문건설신문=이상호 기자] LH한국토지주택공사(사장 이재영)는 지난 20일 개편 주거급여가 첫 지급됨에 따라 LH 26개 주거복지센터, 49개 주거급여사업소, 주거급여콜센터 등을 통해 주거급여 및 주택조사 관련 상담을 시작한다고 밝혔다. 특히 각 지역 주거급여사업소에는 전문 상담원이 지정 운영된다. 이는 개편 주거급여가 종전과 달리 임대차계약관계, 주택상태 등에 대한 LH의 조사결과를 반영해 지급되기 때문에 주택조사와 관련문의가 많을 것으로 예상되어 일반인들의 신청 상담 등을 적극 지원하기 위한 조치이다.LH는 주택조사에 만전을
2015.07.22 15:44
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[전문건설신문=박정순 기자] 앞으로 부동산거래 시 종이 없이도 전자적 방식으로 계약을 체결할 수 있고 실거래신고, 세무·등기 등과 통합·연계되어 계약과 관련된 제반 과정이 쉽게 처리된다.이에 따라 부동산시장 거래관행에도 큰 변화가 생기고 국민 및 관련 사업의 사회·경제적 부담이 경감될 것으로 보인다.국토교통부는 정보통신기술(ICT) 기반의 공공서비스 확장으로 비정상적 거래관행을 차단하고 업무 융·복합 시너지를 창출하기 위해 향후 4년간 약 154억 원의 재정을 투입해 '부동산거래 통합지원시스템 구축사업'(1단계 전자계
2015.06.24 16:12
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[전문건설신문=김민정 기자] 전라남도는 주택의 매매와 임대에 대한 중개보수 요율을 현실화하기 위해 15년만에 개정한 ‘전라남도 주택의 중개수수료 등에 관한 조례 일부 개정 조례안’이 도의회를 통과해 7월 초부터 시행될 예정이라고 16일 밝혔다.현행 ‘전라남도 주택의 중개수수료 등에 관한 조례’는 지난 2000년 개정됐다. 그동안 주택 가격과 전세 가격의 지속적인 상승으로 중개보수 요율이 현실에 맞지 않아, 매매와 전세 간 중개보수의 역전현상이 일어나는 등 불합리한 문제로 소비자와 개업공인중개사간 분쟁이 발생하고 있다.전라남도는 이를
2015.06.17 16:34
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[전문건설신문=이상호 기자] 국토교통부(장관 유일호)는 2일 서울 논현동 건설회관 3층 대회의실에서 “‘주택시장 구조변화에 대응한 주택통계 개선방안’ 마련을 위한 세미나”를 개최했다.이번 세미나는 임대차 시장에서 월세가 차지하는 비중이 확대되는 등 주택시장 구조변화에 따른 주택통계 개선방안을 모색하기 위해 마련되었으며, 국토교통부 주최 및 한국감정원 주관으로 개최됐으며, 학계·연구원, 금융·건설사 등의 전문가 등 약 100여명이 참석했다.세미나에서는 이창무 한양대학교 도시공학과 교수가 ‘월세통계 개선 및 전월세통합지수 개발’ 연구용
2015.06.02 15:32
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[전문건설신문=이상호 기자] LH한국토지주택공사(사장 이재영)는 올 상반기 전국 28개 지구에서 총 30,918세대의 주택을 공급한다고 밝혔다.올 상반기 공급되는 주택은 정부의 임대주택 공급 확대 기조에 따라 국민임대주택 17,540세대 및 영구임대주택 1,100세대, 5․10년 공공임대주택 9,326세대 등 임대주택이 28,015세대로 전체 공급물량의 90%를 차지한다.특히 행복주택 최초로 서울삼전지구 49세대가 6월 입주자를 모집하고, 정부의 주택임대차시장 선진화방안의 일환으로 서민 주거안정과 LH 부채해소를 위해 주
2015.03.26 11:06
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국토교통부는 2월25일 LH 토지주택연구원에서 행복주택의 임대료 기준안에 대한 전문가 토론회를 개최했다고 밝혔다.이번 토론회는 임대료 기준안을 확정하기 전 여러 전문가 및 관계자의 의견을 수렴하기 위해 개최한 것으로, 국토부가 그동안 토지주택연구원의 연구와 자문의견 등을 바탕으로 마련한 임대료 기준안을 소개하였고, 주택·부동산 분야 전문가의 패널토론도 진행됐으며, 지자체 및 지방공사, 부동산 분야 관계자 등도 방청객으로 참여해 의견을 제시하였다.국토부는 행복주택의 입주자가 주로 사회활동이 왕성한 젊은 계층임을 감안하여 임대료 기준안
2015.02.25 15:27
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주택금융공사(HF)는 한국능률협회컨설팅(KMAC)이 주관하는 ‘2015년 한국에서 가장 존경받는 기업‘ 보증보험 산업부문 1위로 선정됐다고 25일 밝혔다.‘한국에서 가장 존경받는 기업‘은 KMAC이 기업의 지속적 혁신능력과 고객가치, 사회가치 등을 평가하는 것으로 공사는 지난 2009년 보증보험부문 1위로 선정된 이래 7년 연속 1위에 올랐다.공사 관계자는 “전세자금 보증료율 인하 등 서민의 주거 부담을 줄이기 위해 지속적으로 제도를 개선한 노력이 인정받은 결과“라며 “앞으로도 임대차시장 구조 변화에 대응한 보증상품을 개발해 나가겠
2015.02.25 14:00
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강원도는 지난 13일 정부(국토교통부)와 함께 추진 중인 ‘반값 부동산 주택 중개수수료’ 관련 조례를 확정시켰다. 전국 광역자치단체 중에 최초로 개정된 것으로 도민들이 이사가 가장 많은 3월부터 개정된 요율체계를 적용 받을 수 있게 되었다.현행 부동산 주택 중개수수료체계는 15년 전인 2000년에 마련된 것으로, 그간 주택가격 상승에 따른 불합리한 중개수수료를 국토교통부 개정 권고사항 및 입법예고 의견 등을 반영해 개정하였다.개정된 조례는 매매 6억원 이상, 임대차 3억원 이상이던 기존 고가 구간을 9억원, 6억원으로, 개정하고 ‘
2015.02.14 09:35
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앞으로는 임차농민이 농업손실을 보상받기 위해 경작 사실을 증명하는 과정에서 농지 소유자에게 일명 ‘도장값’을 지급하지 않아도 된다. 국토교통부는 이 같은 내용의 ‘공익사업을 위한 토지 등의 취득 및 보상에 관한 법률 시행규칙’ 일부개정안을 30일부터 입법예고한다. 먼저, 농업손실보상 시 실제경작자의 확인 방법이 개선된다. 지금은 실제경작자인 임차농민이 농업손실 보상금을 받기 위해서는 임대차계약서, 농지소유자가 확인하는 경작사실증명서 등을 사업시행자에게 제출하여야 했다. 개정안에서는 임대차계약서 등이 없는 경우에는 사업시행자가 임차농
2015.01.30 14:02
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전용입식 부엌 등을 갖춘 전용면적 85㎡ 이하 오피스텔의 중개보수가 매매는 0.5%, 임대차는 0.4%로 낮아져 직장 초년생과 신혼부부 등의 거래 부담이 완화될 것으로 보인다. 국토교통부는 “부동산(주택+오피스텔) 중개보수체계 개선안” 발표 후속조치의 하나로, 오피스텔 중개보수 개선을 위한 ‘공인중개사법 시행규칙’ 개정을 완료하고, 6일 거래계약 체결 분부터 적용한다. 오피스텔 중개보수는 지금까지 거래금액의 1천분의 9 이내에서 개업공인중개사와 소비자가 협의하여 결정하도록 하던 것을, 앞으로는 전용면적 85㎡ 이하로서 전용입식 부엌
2015.01.05 11:27
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김재천 주택금융공사 사장(사진)은 2일 부산 국제금융센터(BIFC) 본사에서 시무식을 갖고 “공익성을 바탕으로 시장친화적 기능 강화를 통해 서민들의 주거 안정에 기여할 것”이라고 밝혔다. 김 사장은 이날 신년사에서 “올해는 가계부채 구조개선 지원, 임대차 시장의 구조 변화 대응과 전·월세 시장 안정, 주택연금 활성화 등 정부 정책 지원에 한치의 소홀함이 있어서는 안된다”고 강조했다. 김 사장은 또 “연체율 관리 강화, 철저한 손익 관리 등 경제환경 변화에 따른 대응력을 강화하는 등 리스크 관리에 만전을 기할 것”이라고 말했다. 그는
2015.01.02 12:47
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오피스텔 공급으로 주택임대차 공급활성화 기여 대한주택보증은 에쓰엘브이피에프브이(주)가 시행하고 CJ건설(주)가 시공하는 서울시 송파구 석촌동에 위치한 ‘나인파크 잠실 석촌호수 오피스텔’ 총 264세대에 대하여 ‘오피스텔분양보증’ 1호를 발급했다고 16일 밝혔다.주택분양보증 가입이 주택법에 의해 의무화 되어있는 아파트와는 달리 오피스텔은 ‘건축물의 분양에 관한 법률’을 적용받기 때문에 분양보증 가입대상에서 제외되어 있어 오피스텔 건축 중 건설사가 부도가 나도 분양계약자는 재산권을 보호받을 수 없었다. 이에 따라 대한주택보증은 주거목적
2014.12.23 10:08
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계류 중인 주요 법안 입법화 및 조기 시행이 경기 회복 좌우 2015년 국내 건설수주가 4.9% 증가한 110조원, 수도권 주택 매매가가 2.0% 상승할 것이라는 전망이 나왔다.한국건설산업연구원에 따르면 2015년 국내 건설수주는 전년 대비 4.9% 증가한 110조원을 기록해 2014년에 이어 완만한 회복세를 이어갈 전망이다.민간 수주는 수도권을 중심으로 한 주택수주의 회복, 일부 회복된 거시경제 및 대기업 설비투자 증가 영향으로 비주거 건축 및 토목수주가 증가해 전년 대비 6.6% 증가한 69.7조원을 기록할 전망이다.단, 수주액
2014.11.18 09:23
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국토교통부는 그간 연구용역 결과와 지난 6월초부터 진행해 온 의견수렴 결과 및 공청회 서면의견 등을 토대로 11월 4일 「부동산 중개보수체계 개선(안)」을 확정·발표하였다. 현행 부동산 중개보수체계는 15년 전인 2000년에 마련된 것으로, 그간 주택가격과 전세가격이 지속적으로 상승하면서, 매매 6억원 이상, 임대차 3억원 이상의 고가구간에서 현실에 맞지 않거나 불합리한 문제들로, 소비자 부담을 가중시키고 중개업소와의 분쟁이 확산되어 왔다. 먼저, 「새 거래구간」이 신설되고, 실제 요율이 적용된다. 매매 6~9억원 구간과 임대차 3
2014.11.03 17:37
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부동산정보업체 ㈜부동산써브가 국토교통부 전월세 거래량 자료를 분석한 결과 3분기 전국 전월세 거래량은 총 35만2,761건으로 전년동기 대비 14.30% 증가했고 17개 시·도 중 8개 시·도가 증가율 2자리 수를 기록한 것으로 나타났다. 수도권은 24만556건 15.14%, 지방 11만2,205건 12.55% 증가했다. 지역별 거래건수는 서울이 12만306건으로 가장 많았고 경기 10만570건, 부산 1만9,804건, 인천 1만9,680건, 경남 1만3,947건, 대구 1만1,063건, 대전 9,953건, 충남 9,605건, 경북
2014.10.31 09:47
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정부는 10.30일, 경제혁신 3개년 계획의 일환으로, ‘서민 주거비 부담 완화 대책’을 확정·발표하였다. 최근 전세가격은 예년에 비해 완만한 상승세를 보이고 있으나, ’09∼’11년 급등에 따른 상승분 누적으로 서민들의 체감 부담이 높고, 전세가격 상승으로 전월세 전환이 빠르게 진행되고 있다. 이는 저금리 지속, 낮은 집값 상승 기대감 등 거시경제 여건 변화와 임대차 시장 구조 변화 등에 따라 장기간에 걸쳐 나타나는 구조적인 현상이다. 전세가격 상승 및 전월세 전환 과정에서, 상대적으로 자산여력이 있는 계층은 대출 등을 통
2014.10.30 15:39
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LH한국토지주택공사(사장 이재영)는 고객 불편사항을 해소하고 업무 효율성을 제고하기 위해 다가구 매입임대주택 업무절차를 획기적으로 개선한다고 밝혔다.다가구 매입임대주택은 소규모로 산재되어 있고 별도의 관리소가 없어 입주자의 불편이 많고 업무 효율성이 국민임대주택 등에 비해 떨어지는 점을 고려하여 과감하고 획기적인 개선 방안을 도입한 것이다. 지금까지는 매입임대주택 임차인이 해약신청을 위해 관련서류를 갖추어 LH에 직접 방문해야 하는 불편함이 있었지만, 지난달 1일부터 온라인 해약접수시스템을 구축하여 언제 어디서나 시간에 구애받지 않
2014.10.19 15:37
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LH한국토지주택공사(사장 이재영)는 동탄2 신도시에서 매우 저렴한 임대조건(주변시세의 36~46%)으로 국민임대주택 A24블록 예비입주자 980명을 모집한다. 올해 동탄2신도시는 A65블록 공공임대주택(917호, 4월 모집, 최고 청약률 400%)과 A66블록 공공분양주택(1,552호, 8월 모집, 최고 청약률 235%)이 높은 청약률로 1순위 마감된 바 있다. 이번에 공급하는 A24블록은 동탄2신도시에서 최초로 공급하는 국민임대주택으로써 총 16개동 1,547세대로 이루어진 대단지로 내년 개통 예정인 KTX와 수도권고속철도(GTX
2014.10.02 09:26