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롯데건설이 최근 2개월간 국내 시공능력평가 상위 10개 건설사 중 ‘분양’ 관련한 포스팅이 가장 많은 것으로 나타났다. 이어 현대건설, 호반건설 순으로 분석됐다.데이터앤리서치는 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·트위터·인스타그램·유튜브·페이스북·카카오스토리·지식인·기업/단체·정부/공공 등 12개 채널 23만 개 사이트를 대상으로 지난 6월부터 7월까지 최근 2개월 내 국내 시공능력평가 상위 10개 건설사의 분양에 관한 실수요자 관심도(정보량 = 포스팅 수)를 빅데이터 분석했다고 밝혔다.조사 대상은 지난 7월 31일 국토교통부가 발표한 20
2023.09.04 11:34
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부동산R114에 따르면 2022년 9월에는 전국 63곳, 총 5만4,620가구(임대 포함)의 아파트가 분양할 계획이다. 동월 기준으로 2015년(5만7,338가구) 이후 가장 많은 물량이다. 수도권에 2만112가구가 풀리며, 지방은 부동산R114가 조사를 시작한 2000년 이래 최다 수준인 3만4,508가구가 공급될 예정이다. 9월 분양 큰 장이 서는 데에는 8월 분양을 계획했던 단지들의 일정이 지연된 영향이 크다. 지난 8월 초 조사 시, 8월 분양계획 물량은 전국 총 5만6,394가구였지만 8월 말 조사한 8월 분양실적은 3만8
2022.08.31 11:53
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최근 분양시장에서 도시개발지구 내 분양 단지들의 인기가 거센 가운데, 신규 분양이 이어지고 있어 눈길을 끈다. 도시개발사업은 도시개발구역에서 주거, 상업, 산업, 유통, 복지 등의 기능이 있는 단지 또는 시가지를 조성하는 사업이다. 처음부터 공공시설, 도로시설, 교육시설, 생활편의시설 등을 계획적으로 조성하기 때문에 쾌적한 주거환경을 갖추게 된다. 또한 기존 구도심과 생활권을 공유하는 곳에 들어서기 때문에 기존 도시의 생활편의시설이나 도로 등 생활 인프라 시설을 공유할 수 있다.이러한 까닭에 청약시장에서 도시개발사업 분양 단지는 1
2022.05.24 10:36
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올해 전체 아파트 입주물량 중 '중대형' 비중이 역대 최저치를 기록할 전망이다. 부동산R114가 2022년 전국 아파트의 입주물량을 전용면적 규모별로 살펴본 결과, △60~85㎡ 이하 17만5,966가구(55.1%) △60㎡ 이하 12만5,498가구(39.3%) △85㎡ 초과 1만7,955가구(5.6%) 순으로 집계됐다. 이 중 전용 85㎡ 초과 가구 수 비중(5.6%)은 연간 집계가 시작된 1990년 이후 가장 낮은 수준으로 나타났다. 전용 85㎡ 초과 입주물량이 2010년 10만1,944(33.6%)가구로 최고치를 찍은 후 감소
2022.03.29 14:48
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지난 1월 정비사업으로 공급된 ‘북서울자이폴라리스(미아3구역)’와 ‘래미안포레스티지(온천4구역)’가 높은 청약경쟁률을 기록하는 등 분양시장에서 ‘재개발 · 재건축’ 아파트의 인기가 이어지고 있다. 부동산R114가 2017년~2021년까지의 민영 아파트의 평균 청약경쟁률을 살펴본 결과, 재건축 · 재개발 아파트의 경쟁률은 전체 아파트 평균에 비해 높은 수준을 유지했다. 다만 2021년 들어 재건축 · 재개발 단지의 평균 청약경쟁률이 큰 폭으로 낮아졌는데, 이는 청약열기가 뜨거운 서울의 분양물량이 급감하면서 평균을 끌어내린 것으로 분석
2022.02.15 13:40
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2021년 분양시장은 집값 상승, 새 임대차법 시행 이후 전세시장의 불안 확산 등으로 실수요자들이 꾸준히 청약에 나서면서 열기가 지속됐다. 민간택지 분양가상한제의 본격 시행 이후 수요 쏠림 현상이 심화된 서울은 역대 최고 평균 청약경쟁률을 경신했고, 수도권에서도 7월부터 본격 시행된 3기 신도시 등 사전청약 접수에도 관심이 이어지며 수십 대 1의 경쟁률을 기록했다. 이 같은 청약 호조세는 2022년 분양시장에도 계속될 전망이다. 분양가상한제 개선에 따른 분양가 인상이 현실화되면, 주요 정비사업 아파트들이 분양에 나서면서 청약 열기를
2021.12.22 15:12
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연말까지 지방 중소도시에서 5만5000여 가구의 아파트가 분양될 예정이다. 올해 지방 중소도시는 분양 물량이 크게 늘고, 청약 경쟁률도 높아지는 이른바 ‘풍선효과’가 나타났다. 전국 대부분이 규제지역으로 묶이면서, 청약에 대한 부담이 비교적 적은 지방 중소도시로 수요가 몰리고, 아파트값도 상승한 것으로 풀이된다.부동산시장 분석업체 부동산인포에 따르면 연내 지방 중소도시에서 총 5만5089가구가 분양될 예정이다. 작년 4분기(10~12월) 같은 지역에 분양된 2만7006가구보다 두 배가 넘는 물량이다. 그간 비인기지역으로 분양이 다소
2021.11.17 11:52
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아파트 중도금 집단 대출이 차주 단위 총부채원리금 상환 규제에서 제외됨에 따라 분양이 더 뜨겁게 달아오를 것으로 보인다. 기존 주택을 구입할 때와는 달리 올해 분양하는 아파트의 경우 대출 규제와 상관없이 중도금 대출과 잔금대출이 가능할 전망이기 때문이다.정부는 차주 단위 총부채원리금 상환비율(DSR) 조기 시행을 담은 10・26 가계부채대책을 26일 발표했다. 대책의 주요 내용을 살펴보면 내년 1월부터 총 대출액이 2억원을 초과할 경우 차주 단위 총부채원리금 상환비율(DSR) 규제가 적용된다. 총부재원리금 상환비율(DSR) 규제는
2021.10.27 11:41
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2021년 분양되는 아파트 3채 중 1채는 재개발 ∙ 재건축 등 정비사업 물량인 것으로 조사됐다. 부동산114에 따르면 올해 전국에서 분양 및 분양예정인 아파트는 임대를 제외한 총 가구 기준으로 573곳, 45만8,678가구다. 이 중 126곳, 14만9,243가구(32.5%)가 정비사업으로 공급될 계획이다. 특히 올해는 총 분양계획 물량이 예년에 비해 늘면서 정비사업 물량도 2019년(10만2,182가구), 2020년(9만6,631가구)의 실적에 비해 5만여 가구 많은 수준으로 집계됐다. 2021년에 재개발 ∙ 재건축 등 정비사업
2021.07.22 12:23
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오피스텔 시장에서 40층이 넘는 마천루 오피스텔이 속속 공급될 예정이다. 초고층 아파트의 경우 공급이 자주 있는 편이다. 하지만 오피스텔의 경우 공급이 적어 수요자들의 관심이 높다.초고층 건물은 높은 희소성과 더불어 큰 상징성을 바탕으로 향후 랜드마크에 대한 기대감이 커 분양시장서 주목도가 크다. 또한 건물의 층수가 높을수록 일조권, 조망권이 우수해 주거 만족도가 높다.국가통계포털 ‘2020년 층수별 건축물 현황’ 자료를 살펴본 결과, 건물의 층수가 높을수록 희소성이 크게 나타났다. 31층 이상 건물은 3165동으로 전체(727만5
2021.07.01 16:44
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올해 3분기에는 전국 아파트 14만여 가구가 분양에 나설 예정이다. 부동산114에 따르면 올해 7~9월 분양예정 물량은 임대 포함, 총 가구수 기준으로 전국 166곳, 13만 9,447가구로 조사됐다. 작년 동기 분양실적인 12만 5,729가구(수도권 6만 6,026가구, 지방 5만 9,703가구)에 비하면 1만 3,718가구 늘어난 수준이다.권역별로 3분기 분양예정 물량은 △수도권 87곳, 7만 8,790가구 △지방 79곳, 6만 657가구로 수도권 물량이 많다. 특히 3분기 전체 분양예정 물량 가운데 40%(5만 5,574가구)
2021.06.30 10:37
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전매제한과 거주의무기간 강화 등 주택청약제도가 무주택 실수요 위주로 재편되고 있다. 이 가운데, 올해 들어 민간분양 아파트의 청약 경쟁률이 낮아진 것으로 조사됐다. 부동산114은 2021년 1월부터 5월까지 청약접수를 받은 민간분양 아파트의 평균 청약 경쟁률은 19대 1로, 2020년 같은 기간 27대 1에 비해 하락했다고 밝혔다. 수도권(2020년 36대 1→2021년 33대 1)과 지방(2020년 19대 1→2021년 12대 1)의 청약 경쟁률 모두 전년 대비 하향 조정됐다. 청약규제 강화와 더불어 세금 계산 시 분양권이 주택수
2021.06.09 15:10
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노웅래 더불어민주당(서울 마포갑) 의원은 공공부문과 대기업이 공급하는 주택에 대해 후분양제를 의무화하는 내용을 골자로 한 「주택법」 개정안을 발의했다고 13일 밝혔다.현행법은 주택의 분양 방식을 직접 규정하고 있지 않다. 분양보증, 대지소유권 확보 등 일정 조건을 갖추면 선분양을 허용하고 있다. 그간 건설 시장에서는 건설사의 자금 조달이 용이하다는 측면에서 선분양제가 대부분을 이뤘다.그러나 선분양제의 문제점으로 부실시공, 허위·과장 광고, 입주 지연, 불법 전매, 로또 아파트 등이 지적돼 왔다. 자금조달 능력이 있는 공공부문과 대기
2021.04.14 09:51
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청약 열기가 이어지는 가운데 올 들어 특히 아파트 1순위에서의 청약 마감률이 더 높아진 것으로 나타났다. 부동산114에 따르면 올해 3월 16일까지 청약접수를 받은 주택형은 총 366개다. 이중 331개가 1순위에서 마감되면서 1순위 청약 마감률은 90.4%를 기록했다. 이는 청약 1∙2순위가 1순위로 통합된 2015년 2월 이후 가장 높은 수준이다. 1순위 청약 마감률이 증가한다는 것은 무주택 실수요자들이 대거 청약에 나서고 있다는 의미로 해석할 수 있다. 청약통장 1순위 가입자가 꾸준히 늘면서 2021년 2월 기준 1,487만8
2021.03.18 10:00
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연초 수도권 아파트 청약시장의 분위기가 뜨겁다. 부동산114에 따르면 1월 전국에서 청약접수를 받은 총 29개 단지, 일반공급 9,740가구의 평균 청약경쟁률은 17.1대 1로 조사됐다.수도권 아파트 평균 청약경쟁률이 29.7대 1로, 지방 4.4대 1에 비해 7배 정도 높게 나타났다.지방은 비교적 선호도가 높은 광역시 분양물량이 적었다. 게다가 청약 미달 단지들이 나타나면서 작년 1월(18.1대 1)에 비해 청약경쟁률이 크게 낮아졌다.시도별로 서울의 분양물량은 없었지만, 경기가 60.0 대 1과 인천16.9 대 1에서 높은 청약경
2021.02.23 09:02
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올 3분기 분양시장은 청약시장 규제와 코로나19 장기화 등 여러 악재에도 불구하고 물량이 대거 쏟아졌다. 부동산114에 따르면 올해 3분기(7~9월) 아파트 분양물량은 임대 포함 총 가구수 기준으로 전국 총 12만5,683가구로 집계됐다. 3분기 기준, 최근 5년래 가장 많은 수준이다.지역별 3분기 아파트 청약경쟁률은 부산>서울>울산 순이었다. 올해 3분기 전국 아파트 평균 청약경쟁률은 21:1로, 전년 동기 16:1과 비교해 높았다. 지역별로는 부산 82:1, 서울 64:1, 울산 24:1로 전국 평균을 상회한다. 부산은 ‘대연푸
2020.10.15 15:35
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서울 아파트 청약시장이 갈수록 뜨거워지는 분위기다. 부동산114에 따르면 올해 9월까지 서울의 아파트 평균 청약경쟁률은 68대 1로, 조사가 시작된 2002년 이후 가장 높은 경쟁률을 나타냈다. 지난 8월 수색증산뉴타운(재정비촉진지구)에서 분양된 ‘DMC SK뷰 아이파크 포레’의 경우 10개 주택형 가운데 3개가 1,000대 1이 넘는 경쟁률을 기록하기도 했다. 분양가 통제로 합리적인 가격으로 공급되는 아파트에 대한 선호도가 높아지면서 청약시장에 수요 쏠림이 나타난 것으로 보인다고 전했다.청약 경쟁이 치열해지면서 당첨가점도 고공 행
2020.09.29 09:09
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[전문건설신문] 국토교통부는 주택시장 거래질서 확립을 위해 ‘청약시장 불법행위 상시점검팀’을 통해 지난 3월 21일부터 30일까지 분양권 불법전매, 청약통장 불법거래, 떴다방 및 다운계약 등에 대한 강도높은 점검활동을 해 불법행위자에 대한 수사기관 수사의뢰, 과태료 부과 등의 조치를 했다고 4일 밝혔다.먼저 주택 청약시장 현장점검 결과를 보면 국토부와 관할 지자체는 합동 점검반을 편성해 3월 21일부터 30일 사이에 8일간 서울 송파, 은평, 평택 고덕, 부산 해운대, 부산진 등 수도권 및 지방 5개 지역분양현장 및 중개업소를 대상
2017.04.04 16:20
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[전문건설신문] 국토교통부(장관 강호인, 이하 국토부)는 지난해 부동산 실거래 신고내역에 대한 모니터링 및 지자체 주관 정밀조사를 실시한 결과, 실거래가 허위신고 행위 등 3,884건(6,809명)을 적발하고, 227.1억 원의 과태료를 부과했다고 밝혔다. 국토부는 ’16년부터 지자체에 매월 통보되는 분양권 정밀조사 대상을 월 100∼200건에서 월 500∼700건으로 대폭 확대하고, 분양권 프리미엄이 높게 형성되고 분양권 거래가 많은 모니터링 강화지역에 대하여 매일 상시 모니터링을 실시하여 다운계약 의심사례는 즉시
2017.02.16 11:26