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서울 아파트값은 금주 0.10% 올라 지난주와 비슷한 흐름을 이어갔다. 하지만 금리 인상과 대출 축소에 이어 가계부채 추가 대책이 예고되면서 매수세는 다소 위축됐다. 매수세도 없는 상황에서 집주인들도 호가를 내리지 않아 매도자와 매수자 간 팽팽한 줄다리기가 계속되고 있다. 다만, 강서, 구로, 강북, 노원 등 상대적으로 아파트값이 저렴한 지역에서의 상승세는 여전했다. 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.10% 올랐고 재건축과 일반 아파트가 각각 0.08%, 0.11% 상승했다. 이밖에 신도시가 0.05%, 경기ㆍ인천이
2021.10.15 13:02
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추석 명절 전후로 한산했던 수도권 아파트 시장이 본격적인 가을 이사철 영향으로 매매, 전세 모두 오름폭이 확대됐다. 서울 아파트값은 상대적으로 집값이 저렴한 외곽지역이 강세다. 이들 지역은 거래 급감에도 매도자 우위의 시장 분위기는 여전했다. 이런 분위기 속에 9월 한달 아파트값 역시 금천, 구로, 도봉, 강북, 노원, 서대문, 중랑 등 중저가 아파트가 밀집한 지역의 상승이 두드러졌다. 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.12% 올라 추석 전주(0.08%)보다 상승폭이 커졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.14%,
2021.10.01 13:03
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은행권의 잇따른 대출 제한과 정부의 사전청약 확대 공급 발표, 한국은행의 기준금리 인상에도 불구하고 수도권 아파트값 상승세가 이어졌다. 매물부족 현상이 지속되는 가운데 간혹 거래가 이뤄지더라도 시세보다 높은 가격에 거래되는 분위기는 여전했다. 서울 노원, 강서, 금천을 비롯해 경기 수원, 시흥, 안양 등 교통망 확충 기대감이 높고 중저가 아파트가 몰린 곳이 오름세를 견인했다.부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.11% 올랐다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.10%, 0.11% 상승했다. 이밖에 경기ㆍ인천이 0.08%,
2021.08.27 13:15
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서울 아파트 매매 시장은 거듭된 집값 고점 우려에도 불구하고 상승폭이 확대됐다. 코로나 확산과 휴가철 등의 영향으로 거래는 소강상태를 보였다. 그러나 구로, 노원 등 중저가 지역이나 금천, 중랑 등 상대적으로 저평가 된 지역 중심으로 상승세가 이어졌다. 전세시장은 ‘재건축 2년 실거주 규제 철회’ 영향으로 일부 지역을 중심으로 매물이 늘고 오름폭이 축소된 지역도 있다. 그러나 전반적인 매물 부족으로 상승세가 계속됐다. 7월은 장마와 여름휴가로 통상 전세시장에서는 비수기로 통하지만 올해는 상승세가 만만치 않은 분위기다. 한달도 채 되
2021.07.23 14:19
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해마다 전세가격이 천정부지로 치솟고 전세품귀현상마저 계속되고 있다. 이에 차라리 '영끌' (자금을 영혼까지 끌어 모은다)을 해서라도 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다. 현 전셋값이 2년 전 매매가격을 근접하거나 넘어서는 사례까지 등장하면서 세입자들의 불만이 커져만 가고 있기 때문이다.KB부동산리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2019년 말 이후 현재(올해 3월 기준)까지 2년간 무려 29.5%(3.3㎡당 739만원→957만원) 올랐다. 올해 4월 전세수급지수도 166.9p에 달한다. 비싼 전세금을 지불할 의향이 있더라도 전
2021.05.13 10:34
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수년간 전셋값이 천정부지로 치솟으며 전세품귀현상도 계속되면서 내 집을 장만하려는 수요가 늘고 있다. 현재 전셋값이 과거 매매가격에 근접해 가면서 세입자들의 불만이 증폭되고 있기 때문이다.KB부동산리브온에 따르면 전국 아파트 전세가격은 2018년 이후 현재(올해 2월 기준)까지 3년간 무려 27.7%(3.3㎡당 739만원→931만원) 올랐다. 현재 전세수급지수도 170.4에 달한다. 비싼 전세금을 지불할 의향이 있더라도 전셋집을 구하기가 쉽지 않다는 의미다. 국토교통부 실거래가 자료를 살펴보면 현재 전셋값이 3년 전 매매가격을 넘어선
2021.03.05 15:41
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새해 들어서도 서울, 수도권 아파트값 상승 분위기는 지난해와 별반 다르지 않은 모습이다.서울 외곽을 중심으로 중저가 매수세가 여전했다. 강남권은 주요 단지의 재건축 추진 기대감으로 상승세가 이어졌다. 매수 수요가 간간이 이어지고 있지만 시장에 나오는 매물이 없어 호가가 꾸준히 오르는 상황이다.최근 공급확대, 재개발ㆍ재건축 규제완화, 세금 등 서울시장 보궐선거를 앞두고 다양한 부동산 관련 공약이 제시되고 있다. 이에 선거 공약에 대한 수요자들의 관심이 한층 더 높아질 것으로 예상되고 있다.전세시장도 매물 부족으로 오름세가 계속됐다.
2021.01.15 16:00
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부동산114가 연합뉴스와 공동으로 2021년 민영아파트 분양계획을 조사한 결과 전국 407개 사업장에서 총 39만854가구가 분양 예정인 것으로 나타났다. 이는 최근 5년(2016년~2020년) 평균 민영아파트 분양실적 28만6,071가구 대비 약 10만 가구 많은 수준이다. 2020년 분양시장이 코로나19 악재와 부동산 규제에도 계획된 물량의 91%가 공급될 만큼의 양호한 실적을 보인 가운데 건설사들은 2021년에도 적지 않은 물량을 계획하고 있다.2020년 분양시장은 정부의 규제와 주택공급 확대 발표에도 불구하고 대단한 열기를
2020.12.31 18:14
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올해 아파트 시장은 다양한 부동산 규제책에도 불구하고 두 자릿수 상승률을 기록했다. 상반기에는 풍선효과 이슈로 서울 외곽을 비롯한 수도권 지역의 오름세가 두드러졌다. 하반기에는 패닉바잉 현상과 매매 전환이 복합적으로 작용하면서 수도권, 지방 할 것 없이 아파트값이 올랐다. 전세시장은 매물 부족이 장기화되면서 11.19 전세 대책이 발표됐지만 전셋값은 꺾이지 않고 상승세가 이어졌다. 연이은 부동산 대책에도 아파트값의 상승세는 지속되고 있다. 2019년 말 초강력 규제를 담은 ‘12.26 부동산 대책’ 이후에도 전국 아파트값 상승세가
2020.12.29 08:05
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올해는 쏟아지는 정부의 부동산 대책으로 격변의 시기였다.내년에도 그간 발표된 대책들이 속속 시행되므로 이러한 흐름은 지속될 것으로 보인다. 특히 세제 변경이 많다. 이에 주택 소유자들은 관련 내용을 사전에 숙지할 필요가 있다. 2021년 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 부동산114의 자료로 정리했다.[1월]▣ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당 주택을 양도하면 1주택으로 간주해 양도세 비과세 여부를 판단했다. 하지만 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주
2020.12.17 15:00
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정부가 내년부터 2년간 도심내 면적이 넓고 쾌적한 공공전세주택 1만8000가구를 중산층 가구에게 공급한다. 소득·자산 기준 상관없이 무주택가구면 누구나 신청할 수 있다.국토교통부는 지난 11월 19일 발표한 ‘서민·중산층 주거안정 지원방안’에 따라 향후 2년간 ‘공공 전세주택’ 1만 8000가구(2021년 9000가구, 2022년 9000가구)를 공급한다며 이같이 밝혔다.공공 전세주택은 공공주택사업자가 도심 내 면적이 넓고 생활환경이 쾌적한 다세대·다가구 및 오피스텔 등 신축주택을 매입, 중산층 가구에게 한시적(2021~2022년)
2020.12.03 07:44
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부동산114와 한국토지주택공사(이하 LH)는 26일 LH 경기지역본부에서 『수요자 최적의 주택정보 제공을 위한 매물정보 상호제공 협약식』을 체결했다고 밝혔다.이번 협약은 부동산114와 LH가 상호 제공 중인 콘텐츠를 공유해 수요자들이 한눈에 공공ㆍ민간 주택 매물 정보를 확인할 수 있도록 하기 위해 추진됐다.이성용 부동산114 대표이사와 서창원 LH 주거복지본부장 등이 참여한 이번 협약식에는 부동산114가 보유한 매물 정보와 LH의 공공임대ㆍ분양 정보를 상호 공유하며 ‘부동산114 플랫폼’과 ‘LH가 운영 중인 국토교통부의 대국민 주
2020.12.01 07:22
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전세 품귀 현상으로 전세 수요가 중저가 아파트 매수에 적극 나서는 분위기가 이어지고 있다. 서울은 노원과 중랑, 구로 등 외곽지역이 오름세를 주도했고 경기도는 비규제지역인 김포(김포한강 신도시)와 서울 접근성이 양호한 안양(평촌 신도시)이 상승폭을 키웠다. 전세 시장은 매물 부족으로 상승세가 이어졌고 경기ㆍ인천과 신도시는 오름폭이 더 확대됐다. 부동산114에 따르면 금주 서울 아파트 매매가격은 0.06% 올랐다. 재건축 아파트가 0.11% 올랐고 일반 아파트는 0.06% 상승했다. 재건축 아파트는 강남권 소재 개별 단지 이슈로 호가
2020.11.16 13:31
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부동산114의 시세조사 결과, 서울 아파트 전세 거주자가 매매로 갈아타기 위해서는 평균적으로 5억원 이상의 추가 자금이 필요한 것으로 나타났다. 지난 2000년 초반 가구당 평균 전세가격과 매매가격의 격차가 1억원 수준에 불과했던 점에 비춰보면 최근 20년 사이에 가격 차이가 5배가량 커졌다고 볼 수 있다. 현재 서울은 투기과열지구에 해당돼 주택담보대출 LTV가 40%로 적용된다는 점을 고려하면 전세에서 매매로 갈아타려는 수요자들의 자금마련 고민이 깊어질 전망이다.전세에서 매매로 갈아타기 위해 5억1,757만원이 필요한 서울과 달리
2020.10.27 14:08
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월세로 거주하는 경우 자가 거주 대비 결혼 가능성은 약 65.1% 감소하고 무자녀 가구에서 첫 번째 자녀를 출산할 가능성은 약 55.7% 감소한다는 연구결과가 나왔다.한국경제연구원은 ‘주거유형이 결혼과 출산에 미치는 영향’ 보고서를 통해 이같이 밝혔다.보고서는 2019년 우리나라 합계출산율(출산 가능한 여성의 나이인 15세부터 49세까지를 기준으로 한 여성이 평생 동안 낳을 수 있는 자녀의 수를 의미)이 0.9를 기록하면서 연단위 사상 최저치를 경신했으며 국제비교가 가능한 2018년에는 1.0을 기록해 OECD 최저수준을 나타냈다고
2020.10.21 09:16
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[전문건설신문] 주택금융공사(HF, 사장 김재천)와 (주)앞집(대표 조현국)은 25일 ‘공공데이터 개방 및 민간이용 활성화를 위한 업무협약‘을 체결했다고 밝혔다.이 협약을 통해 두 기관은 ▲상호협력을 통한 고수요·고가치 공공데이터 발굴·개방 및 민간활용 지원 ▲주택금융 제도개선을 위한 정보 교류를 통하여 서민·중산층에 대한 주택금융서비스 지원 체계를 강화해 나갈 계획이다.특히, 양 기관의 업무협력을 통해 개방 할 예정인 ‘지역별 전세 만기도래 물건지 통계 정보‘는 전세난으로 어려움을 겪는 임차인들이 새로운 이사 예정 물건지를 찾는데
2016.11.27 21:13
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[전문건설신문] 김포한강신도시는 서울시의 주택공급 부족을 해결하기 위해 2기 신도시로 지정되어 근린 주거환경과 상업지구로서의 면모를 갖춰왔다.친환경적 도시개발을 지향해 개발초기부터 수도권 전세난의 탈출구로 급부상해왔으며, 이에 교통 중요성도 부각되어 김포도시철도 사업이 2014년부터 시작되었다.김포도시철도는 그 중요성 때문에 ‘김포 골드라인’으로도 불린다. 1,2,3,4공구를 거쳐 5공구까지 완공 개통 시 서울시 지하철 9호선과 연결되어 신도시의 교통문제를 완벽히 해결할 수 있게 된다.뿐만 아니라, 경기 서북부 지역이 수도권 철도교
2016.06.24 16:50
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[전문건설신문] 두산건설이 성남시 가천대역 인근에 ‘가천대역 두산위브’를 5월 27일 분양한다. 가천대역 두산위브는 태평동 건우아파트를 재건축하는 단지로 지하2층 ~ 지상 15층, 8개동 503세대이다. 주택형별 일반분양물량은 전용면적 △59㎡ 162가구 △84㎡ 24가구로 총 186가구로 중소형 위주로 구성됐다. 태평동 일대에서는 2007년 이후 10여년만에 첫 공급되는 단지로 교통, 교육, 편의, 녹지 등의 주거 인프라를 한번에 누릴 수 있는 생활권을 갖추고 있는데다가 다양한 개발호재까지 계획돼 있어 미래가치까지 풍부한 아파트로
2016.05.26 10:32
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2016.05.23 10:12