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지난 7월 사상 첫 빅스텝(한 번에 기준금리 0.5%p 인상)에 이어 지난주 처음으로 기준금리가 4회 연속 인상되면서 매수심리가 더 위축되는 모습이다. 서울 아파트값은 4주 연속 하락했고, 금주 0.05% 떨어져 하락폭이 더 커졌다. 전체 25개 구 중 절반이 넘는 15개 구가 하락했고, 고가 아파트가 많은 송파와 강동이 크게 내렸다. 정부가 1기 신도시 재정비를 위한 마스터플랜 일정을 최대한 단축하기로 했지만 실망 매물이 이어지면서 1기 신도시 아파트값 역시 하락세가 계속되는 가운데, 분당, 일산 등 5개 신도시가 모두 떨어졌다.
2022.09.02 13:29
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서울 아파트 월간 매매 거래량이 천 건 수준에서 움직이는 거래절벽으로 매수자가 협상력에서 우위를 점하고 있다. 이 때문에 급매물보다 싼 급급매 위주로만 간간이 거래되는 상황이다. 이번 주 한국은행의 금리 인상이 예상됐고, 정부의 규제완화는 시장 기대보다 더디게 진행되면서 지역 별로 실망감도 커지는 분위기다. 특히 8.16 공급 대책에서 구체적인 액션플랜이 빠지면서 1기 신도시나 재건축 규제 완화 기대감이 큰 곳들을 중심으로 실망 매물도 나오는 분위기다. 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값 변동률은 3주 연속 -0.02%를 기
2022.08.29 13:51
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서울 아파트값이 하락 전환됐다. 지난주 기준금리를 한 번에 0.5%P 인상하는 빅스텝이 단행되면서 주택 매수 심리가 더 얼어붙는 분위기다. 강남과 용산이 소폭 올라 상승세가 유지됐지만, 외곽지역인 노원, 도봉, 강서, 구로 등은 하락폭이 더 확대됐다. 서울 재건축도 0.05% 하락해 2020년 5월(5.22일, -0.06%) 이후 주간 기준 가장 많이 떨어졌다. 신도시와 경기ㆍ인천도 지난주보다 하락폭이 더 커졌다. 부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.02% 떨어져 하락 전환됐다. 재건축이 0.05% 하락했고, 일반 아파
2022.07.22 13:03
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금주 서울 아파트 매매가격 변동률이 마이너스(-0.01%)를 기록했다. 서울 아파트값이 하락한 것은 2020년 5월(5/22, -0.01%) 이후 약 2년 만이다. 양도세 중과 유예기간 내 주택을 처분하려는 다주택자들의 움직임이 이어진 반면, 매수 관망세가 심화되면서 거래시장이 침체됐기 때문이다. 이러한 가운데 미 연방준비제도가 자이언트 스텝(0.75%p 기준금리 인상)을 결정했다. 이에 발맞춰 7월 한국은행의 기준금리 인상이 관측되면서 대출금리 인상 속도도 빨라질 전망이다. 또한 7월부터 총 대출액이 1억원을 넘으면 차주단위 DS
2022.06.17 12:34
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서울 아파트값이 2주 연속 상승했다. 사업 추진 기대감이 커진 강남권 재건축 단지들의 가격이 오르면서 주변의 일부 아파트값 상승에도 영향을 미쳤다. 하지만 대부분 지역에서 거래절벽이 심화되면서 재건축 발 상승세가 확산되지 못하는 분위기다. 금주 서울은 25개구 중 16개구에서 보합(0.00%)을 기록했다. 수도권 아파트 시장도 계속된 매수자 관망세로 인해 가격 약세 흐름을 이어갔다.부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트의 매매가격 변동률은 0.02%를 기록했다. 재건축이 0.04% 올라 전주(0.02%) 대비 오름폭이 커졌고, 일
2022.03.04 16:42
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이번주 서울 아파트값은 정비사업에 따른 기대감과 강남권 주요 단지의 신고가 경신 등의 영향으로 0.01%의 변동률을 기록했다. 송파 잠실주공5단지의 정비계획이 서울시 심의를 통과하고 서초 아크로리버파크와 강남 압구정현대 등이 신고가를 경신하면서 인근 단지들의 기대감이 높아지는 분위기다. 다만, 매수심리 위축이 이어지면서 수도권 전반에 하향 흐름은 확산되는 모습이다. 급매물 위주로만 드물게 거래되는 등 관망세 속 거래 절벽 현상은 계속됐다.부동산R114에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.01% 올랐다. 재건축이 0.02% 상승했고,
2022.02.28 09:10
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설 이후 서울 아파트 매매가격이 보합세로 돌아섰다. 신속통합기획 사업을 추진하는 강남 재건축 단지들의 가격 상승 움직임이 포착됐지만, 시장은 대출 규제와 금리 인상 등 하락 변수에 더 영향을 받는 분위기다. 길어진 거래절벽에 매물이 쌓이고, 가격을 낮춘 매물이 거래되면서 하락 지역들이 나타나고 있다. 수도권도 매수심리 위축이 지속되면서 설 이전과 동일한 수준의 가격 변동을 나타냈다. 한편 전세시장은 서울이 2019년(6/14일, -0.06%) 이후 처음으로 마이너스 변동률을 기록했다. 높은 가격과 대출 이자 부담 증가, 갱신계약 등
2022.02.11 13:12
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설 연휴를 앞두고 아파트 매매 거래 시장이 더 한산한 모습이다. 호가를 낮춘 매물들이 늘고 있지만 거래로 이어지지 않으면서 수도권 아파트값은 오름폭이 축소됐다. 주택 공급 확대를 위한 재건축 규제 완화와 함께 교통망 확충 등 여야 대선 후보들의 부동산 관련 공약이 쏟아지고 있지만 시장은 별다른 반응을 보이지 않고 있다. 거래 위축이 이어지면서 서울은 상승폭이 다시 줄었고, 신도시는 금주 다시 하락 전환됐다. 경기ㆍ인천은 이번주 보합(0.00%)을 기록해 30여개월 만에 가장 낮은 변동률을 나타냈다. 부동산R114에 따르면 금주 서울
2022.01.28 10:11
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2022년 1월 첫째 주 서울 아파트값이 0.02% 올랐지만 7주 연속 상승폭이 줄었고, 2020년 5월 말(5.29, 0.01%) 이후 가장 낮은 주간 변동률을 기록했다. DSR 2단계 조기 도입 등 금융 규제가 이어지면서 거래 시장은 더 위축됐다. 지난해 아파트 매매 상승폭이 컸던 지역을 중심으로 호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만 거래는 쉽지 않은 상황이다. 특히, 서울 25개 자치구 중 광진구와 서대문구 아파트값이 금주 떨어지면서 절반(16곳) 이상이 보합 또는 하락했다. 거래 위축이 계속되면서 신도시 아파트값도 금주 하락 전환
2022.01.07 14:15
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서울 아파트 거래량이 급격히 줄어들며 매매가격 변동률이 보합으로 전환될 분위기다. 지난 10월말 가계부채 관리 강화 후 금융권의 대출 한도가 축소되며 매수 수요가 이탈한 영향으로 볼 수 있다. 여기에 다음 주부터 총액 2억원 이상의 대출자에 대한 차주단위의 DSR(총부채원리금상환비율) 2단계가 시행돼 수요층 운신의 폭이 더 좁아질 전망이다. 게다가 대통령 선거를 3개월여 앞두고 후보자들이 세금과 대출에 대한 규제 완화 공약을 쏟아내고 있어 미래 불확실성이 높아 사지도 못하고 팔지도 못하는 거래 절벽 현상이 상당기간 이어질 전망이다.
2021.12.31 10:38
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서울을 비롯한 수도권 아파트 가격 상승세가 둔화되는 분위기다. 대출 규제와 금리 인상 등으로 매수심리가 크게 위축되면서 거래가 급감한 영향이 크다. 다만 보유세 완화 기대감과 양도세 부담 등으로 처분을 유보하거나 호가를 고수하는 매도자들도 여전히 많은 상황이다. 금주 수도권 아파트 시장은 대부분의 단지에서 시세 변동이 미미한 가운데 상대적으로 거래 및 문의가 이어지는 대단지의 시세가 가격 변동을 주도하는 움직임을 나타냈다. 이와 함께 단기간 입주물량이 집중된 분당, 안양 등의 아파트 가격은 마이너스 변동률을 기록했다. 부동산R114
2021.12.27 15:42
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서울 아파트값 상승폭이 4주 연속 둔화됐다. 금천, 강서, 구로 등은 지난주 보다 가격 오름폭이 크게 줄었다. 여신 축소와 기준 금리 인상 등 금융 규제 강화 여파로 그간 집값 상승세를 견인했던 외곽지역의 매수세가 더 위축되고 매물도 늘어나는 상황이다. 오는 23일 2022년도 공시가격(단독주택) 공개를 앞두고 있어 주택 시장은 더 냉각될 것으로 보인다. 올해 단독주택 공시가격은 전국 6.68%, 서울은 10.13% 올랐다. 내년 초 공개될 공동주택 공시가격은 더 오를 가능성이 있다. 서울 아파트값은 2년간 두 자릿수 상승률을 기록
2021.12.17 12:47
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한국부동산원이 2021년 12월 2주(12월 13일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.09% 상승, 전세가격은 0.09% 상승했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 0.09% 상승해 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.14%→0.10%) 및 서울(0.10%→0.07%), 지방(0.12%→0.08%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.08%→0.05%), 8개도(0.16%→0.13%), 세종(-0.33%→-0.47%))됐다.시도별로는 강원(0.19%), 충남(0.15%), 경남(0.15%), 인천
2021.12.16 14:11
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한국부동산원이 2021년 12월 1주(12월 6일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.13% 상승, 전세가격은 0.11% 상승했다고 밝혔다. 전국 주간 아파트 매매가격은 0.13% 상승해 지난주 대비 상승폭이 축소됐다. 수도권(0.16%→0.14%)은 상승폭 축소, 서울(0.10%→0.10%)은 상승폭 유지, 지방(0.13%→0.12%)은 상승폭 축소(5대광역시(0.09%→0.08%), 8개도(0.18%→0.16%), 세종(-0.26%→-0.33%))됐다.시도별로는 충남(0.22%), 제주(0.21%),
2021.12.10 12:02
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금호건설이 인천 검단신도시에 주거단지를 또 선보일 예정이다. 2021년 7월 입주한 ‘검단 금호어울림 센트럴’에 이어 두 번째다.금호건설은 ‘인천검단 P1(AB7BL·도시6-3BL) 설계공모형 공동주택용지’ 공급 공모 심사 결과 당선자로 최종 선정됐다고 9일 밝혔다.한국토지주택공사(LH)가 심사한 ‘인천검단 P1(AB7BL·도시6-3BL) 설계공모형 공동주택용지 및 도시지원시설용지’ 공모는 인천 검단신도시 택지개발지구에 위치한 공급가격 총 1979억원의 공동주택용지 및 도시지원시설용지를 패키지로 공급한다는 내용이다. 금호건설은 신동
2021.11.09 10:22
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계속된 가격 상승 피로감과 대출 규제 등의 영향으로 매수세가 둔화되는 가운데 서울 아파트값 오름폭이 5주 연속 주춤한 모습이다. 특히 올해 아파트값이 크게 오른 일부 지역에서는 매도 호가를 낮춘 매물이 하나 둘 나오고 있지만 거래는 쉽지 않은 상황이다. 반면 강남, 송파 등은 정비사업 이슈로 재건축 아파트값 상승폭이 지난주보다 커졌다. 서울 아파트 전세시장은 이사철이 끝나가면서 수요가 줄어 상승세가 주춤해지는 분위기다. 부동산R114(www.r114.com)에 따르면 금주 서울 아파트값은 0.08% 올랐다. 재건축이 0.12% 상승
2021.11.05 11:53
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금호건설은 경기도 포천시에서 분양한 ‘포천 금호어울림 센트럴’ 아파트 계약이 완판 됐다고 15일 밝혔다.과거 분양하는 아파트마다 미분양을 기록 했던 포천시에서 분양시작 3개월만에 분양이 완판된 것이다. ‘포천 금호어울림 센트럴’ 아파트는 지난 5월 진행된 청약 접수도 순위 내 마감하며, 긍정적인 분양 시그널을 보여준 바 있다.금호건설 관계자는 “신규 아파트를 기다리던 지역 수요자들에게 ‘금호어울림’의 브랜드와 특화설계 등이 효과가 컸던 것으로 보인다”며 “포천시는 수도권 비규제지역으로 중도금 전액 무이자 대출이 가능하고, 거주의무기
2021.07.15 12:39
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금호건설의 주택 분양 증가세가 눈에 띈다. 금호건설의 올해 분양 세대수는 6946세대다. 지난해 분양한 4170세대 대비 약 70% 증가했다. 상반기에 3155세대 분양을 진행했고 하반기에만 3791세대 분양을 준비 중이다.금호건설은 올 상반기 분양한 4개 단지 중 3개 단지에서 100% 계약을 완료하며 흥행에 성공했다고 23일 밝혔다. 금호건설이 올해 상반기 공급한 단지가 좋은 분양 성적을 기록함에 따라 하반기에 분양을 앞둔 단지에도 기대감이 커지고 있다.지난 1월 금호건설은 올해 첫 공급 단지인 세종행정중심복합도시 H2블록과 H
2021.06.23 10:43
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1분기 주요 20개 브랜드 아파트 중 국민들의 포스팅이 가장 많은 곳은 GS건설 '자이'로 나타났다.글로벌빅데이터연구소는 올 1월 1일부터 3월 31일까지 3개월 간 뉴스·커뮤니티·블로그·카페·유튜브·트위터·인스타그램·페이스북·카카오스토리·지식인·기업/조직·정부/공공 등 12개 조사채널 22만개 사이트를 대상으로 20개 주요 브랜드 아파트에 대한 빅데이터 분석을 실시했다고 12일 밝혔다.분석 대상 브랜드는 '정보량 순'으로 ▲GS건설 '자이' ▲대우건설 ‘푸르지오’ ▲현대건설과 현대엔지니어링의 '힐스테이트' ▲DL이앤씨 'e편한세상
2021.05.12 10:16