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올해는 쏟아지는 정부의 부동산 대책으로 격변의 시기였다.내년에도 그간 발표된 대책들이 속속 시행되므로 이러한 흐름은 지속될 것으로 보인다. 특히 세제 변경이 많다. 이에 주택 소유자들은 관련 내용을 사전에 숙지할 필요가 있다. 2021년 새로 시행되거나 달라지는 부동산 제도를 부동산114의 자료로 정리했다.[1월]▣ 양도세 과세 시 분양권도 주택으로 간주지금까지는 1세대 1주택자가 분양권을 보유한 상태에서 해당 주택을 양도하면 1주택으로 간주해 양도세 비과세 여부를 판단했다. 하지만 2021년 1월 1일부터 신규 취득한 분양권은 주
2020.12.17 15:00
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한국자산관리공사가 오늘부터 16일까지 온비드를 통해 전국의 아파트, 주택 등 주거용 건물 84건을 포함한 428억원 규모를 공매한다.이번에 총 460건의 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 236건이나 포함 되어 있다.한국자산공사는 이번 공매물건은 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 한국자산공사(캠코)에 공매를 의뢰한 물건이다.
2020.12.14 12:01
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중소벤처기업부가 코로나19로 어려움을 겪는 소상공인을 위해 자발적으로 임대료를 인하한 임대인(이하 ‘착한 임대인’)을 대상으로 소상공인 정책자금 지원과 무상 전기안전점검을 실시한다고 밝혔다.이번 조치는 지난 11월12일 발표한 ‘소상공인 임대료 부담완화 방안’의 일환으로 착한 임대인에 대한 지원을 통해 민간의 자발적인 동참을 이끌어내고 상생문화를 확산하기 위해 마련됐다.지원 대상은 올해 1월부터 내년 6월까지 기간에 임차인인 소상공인에게 한 달 치 임대료의 10% 이상을 인하한 경우다. 또 임대료 인하에 따른 재산세 감면 대상자나
2020.12.10 10:17
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정부는 올해 주택분 종합부동산세 약 1조8000억원 가운데 다주택자가 82%인 약 1조5000억원을 부담한다고 밝혔다.기획재정부는 26일 ‘2020년 종합부동산세 고지 관련 주요 내용 설명’ 자료를 통해 이같이 밝혔다.2020년 종합부동산세 고지대상자는 74만 4000명이며 고지세액은 4조 2687억원이다.이 중 고가 주택 보유에 대해 과세하는 주택분 종합부동산세 고지대상자는 전 국민의 1.3% 수준인 66만 7000명이며, 고지액은 1조 8148억원이다. 이 가운데 2주택 이상인 다주택자 37만 6000명이 전체 고지세액의 82%
2020.11.27 12:54
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국세청은 올해 종합부동산세 납세의무자 74만4000명에게 세액 총 4조2687억 원의 납세고지서를 발송하고 내달 15일까지 납부하도록 안내했다.올해는 부동산 공시가격 상승과 공정시장가액 비율 인상 등 영향으로 전년 고지 대비 인원 25.0%(14만9000명), 세액 27.5%(9216억원)가 증가했다.국세청은 최종 납부인원 및 세액은 납부기간(12월1일~15일) 중 납세자의 신고·재산세 변동 등을 반영, 연말에 확정되며 최종 결정세액은 고지세액 대비 약 10% 감소(2019년 기준)할 수 있다면서 이같이 밝혔다.특히 코로나19 감염
2020.11.26 07:47
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정부가 임대료 인하액의 50%를 소득·법인세에서 세액공제하는 이른바 ‘착한 임대인 세제 지원’의 적용기한을 2021년 6월말까지 6개월 추가 연장하기로 했다. 또 정책자금의 지원 대상 확대, 시중은행 등의 자발적인 참여를 통해 임대료 인하 임대인에 대한 금융지원도 확대하기로 했다.이를 위해 중기부의 소상공인 정책자금(융자) 대상 업종에 ‘일정 수준 임대료를 인하한 임대인’을 한시적으로 포함시키고 민간금융회사의 자발적 참여를 통해 임대료를 인하한 임대인에 대한 금융지원도 추진한다.정부는 12일 열린 비상경제 중앙대책본부 겸 대외경제장
2020.11.12 16:02
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캠코(한국자산관리공사)는 오늘부터 내일 8일까지 2일간 온비드(www.onbid.co.kr)를 통해 전국의 아파트, 주택 등 주거용 건물 251건을 포함한 2,190억원 규모, 1,477건의 물건을 공매한다. 공매물건은 세무서 및 지방자치단체 등 공공기관이 체납세액을 징수하기 위해 캠코에 공매를 의뢰한 물건이다. 이번 공매에는 감정가의 70% 이하인 물건도 601건이나 포함되어 있어 실수요자들은 관심을 가져볼 만하다. 공매 입찰시 권리분석에 유의해야 하고 임차인에 대한 명도책임은 매수자에게 있으므로 주의를 기울여야 한다. 또한 세금
2019.10.07 09:19
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현대산업개발이 ‘일산2차 아이파크’ 잔여세대 선착순 동호수 지정 계약을 실시한다. 이 단지는 경기도 고양시 일산동구 중산동 1842번지 일원에 지하 3층~지상 19층, 4개 동, 전용면적 74~84㎡, 총 214세대로 구성된다. 특히, 보육에 특화된 평면과 서비스를 제공하는 민간임대아파트라는 점에서 어린 자녀를 둔 30~40대 수요자들의 관심이 높다. ‘일산2차 아이파크’는 HDC민간임대주택1호리츠에서 공급하는 첫 번째 민간임대아파트로, 단지 설계부터 입주민 서비스까지 육아와 보육으로 특화된 단지다.우선, 육아기 가정을 위한 맞춤형
2019.06.04 09:48
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조달청이 사람을 추가로 더 고용하고 정규직 전환을 많이 하며, 주52시간제에 맞춰 근로시간을 단축하는 기업에 대해 대폭 가산점을 주는 등 우대할 계획이다. 조달청은 25일 조달청은 이 같은 내용을 주요내용으로 하는 ‘조달청 일반용역 적격심사 세부기준’과 ‘조달청 기술용역 적격심사 세부기준’을 개정, 오는 3월 5일부터 시행한다고 밝혔다.이에 따르면 공공입찰 물품 계약 뿐 아니라 일반용역과 기술용역 계약에서도 ‘일자리 으뜸기업’, ‘노동시간 조기 단축기업’, ‘경제 취약계층 고용 우수기업’에 대해 입찰 가점을 신설, 확대한다. 조달청
2019.02.27 09:37
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[전문건설신문=이상호 기자] 산업통상자원부는 지난 16일, 서울 그랜드인터콘티넨탈 호텔에서 12대 기업 최고경영자(CEO) 간담회를 개최했다.간담회에는 기아차 박한우 사장, 두산 동현수 부회장, 롯데 황각규 부회장, 삼성전자 윤부근 부회장, 이마트 이갑수 사장, 포스코 오인환 사장, 한화 최선목 사장, 현대중공업지주 권오갑 부회장, CJ대한통운 박근태 사장, GS 정찬수 사장, LG화학 손옥동 사장, SK이노베이션 김준 사장이 참석했다.오늘 회의는 「산업혁신 2020 플랫폼」의 일환으로 산업 혁신성장의 핵심 주체인 주요 기업 최고경
2018.07.24 17:54
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[전문건설신문=이상호 기자] 산업통상자원부는 지난 16일, 서울 그랜드인터콘티넨탈 호텔에서 12대 기업 최고경영자(CEO) 간담회를 개최했다.간담회에는 기아차 박한우 사장, 두산 동현수 부회장, 롯데 황각규 부회장, 삼성전자 윤부근 부회장, 이마트 이갑수 사장, 포스코 오인환 사장, 한화 최선목 사장, 현대중공업지주 권오갑 부회장, CJ대한통운 박근태 사장, GS 정찬수 사장, LG화학 손옥동 사장, SK이노베이션 김준 사장이 참석했다.오늘 회의는 「산업혁신 2020 플랫폼」의 일환으로 산업 혁신성장의 핵심 주체인 주요 기업 최고경
2018.07.23 17:17
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[전문건설신문] 앞으로 연소득이 5000만원 이하인 사람도 ‘주거안정 월세대출’을 받을 수 있게 된다.국토교통부는 오는 22일부터 월세대출 대상과 기간, 취급은행을 확대한다고 17일 밝혔다.‘주거안정 월세대출’은 준전세와 준월세, 순수월세 형태로 거주하는 임차인의 임대료 납부 고민을 해소하기 위해 주택도시기금에서 저리로 매월 30만원씩 대출해주는 상품을 말한다.월세대출은 임대차 계약체결일 이후부터 임대차 기간 동안 언제든지 신청이 가능하다. 대출금은 원칙상 임대인에게 지급해야 하지만 임차인에게도 지급할 수 있다.현재 월세대출은 취업
2016.08.17 15:53
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[전문건설신문] 정부가 대학생·사회초년생·신혼부부 등을 위한 공공임대주택인 행복주택의 공급물량을 1만가구 늘리고 기업형 임대주택(뉴스테이) 사업부지를 2만가구 추가 확보하는 등의 방법으로 내년까지 약 5만가구의 임대주택을 추가로 확대 공급한다.신혼부부에게는 10년간 임대료 상승 부담이 없이 살 수 있는 임대주택을 제공하고 생애최초주택구입자 대출금리는 최저 1.6%로 인하한다.또한 소득대비 임대료 부담(RIR)이 과도한(30% 이상) 주거취약계층에게는 매입·전세임대주택의 우선 입주 권한을 준다.국토교통부는 이런 내용을 중심으로 한 ‘
2016.04.29 11:39
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[전문건설신문] 한화건설(대표이사 최광호)은 김포시 풍무5지구에 위치한 ‘김포 풍무 꿈에그린 유로메트로’를 반전세로 공급하고 임차인을 모집한다고 밝혔다. 이 아파트는 지하 2층, 지상 10~23층, 26개 동 규모이며 전용면적 기준 84, 101, 117㎡ 총 1,810가구의 브랜드 대단지다.한화건설은 지난 2014년 입주 당시 파격적인 전세 상품을 선보여 단기간에 입주를 완료한 바 있으며, 오는 5월부터 전세계약 세대의 전세 만기가 순차적으로 도래됨에 따라 한화건설은 해당 물량을 현재 시세보다 저렴한 반전세로 전환한다는 계획이다.
2016.04.19 15:27
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[전문건설신문] LH한국토지주택공사는 공공임대리츠 방식으로 시행하는 안성아양지구 B4블록 공공임대주택 840세대에 대해 입주자를 모집한다고 밝혔다.금번 공급하는 B4블록은 실수요자로부터 인기가 높은 전용 84㎡ 이하 960세대로 구성되어 있으며, 작년 11월 1차 입주자모집에 이어 금번 추가 모집하는 세대는 전용 74㎡ 123세대, 84㎡ 717세대 총 840세대이다.공공임대리츠는 국민주택기금과 LH가 출자해 설립한 공공임대리츠「(주)NHF제3호공공임대개발전문위탁관리부동산투자회사」가 사업을 시행하고, 주택건설·공급, 분양전환 및 제
2016.03.11 10:25
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대구시는 대구국가산업단지 기반조성 공사가 올해 8월 완료됨에 따라 하반기부터 공장 착공이 본격화 될 것으로 보고, 국가산단 내 입주하는 업체들에 대한 지방세 감면을 통해 국가산단의 성공적인 안착을 적극 지원한다. 대구시는 오랜 숙원 사업인 대구국가산업단지의 성공적인 안착을 위해 시 차원의 할 수 있는 모든 정책을 통해 적극 지원하기로 하고, 특히 입주업체들의 경제적 부담을 덜어주기 위해 지방세 감면을 적극 추진한다. 이를 위해 대구시는 지방세 감면 규정인 지방세특례제한법 개정에 따라 지난해 시세 감면 조례 개정도 마쳤다. 관련 규정
2016.02.16 12:26
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국외자산양도에 대한 양도소득세총설1998. 12. 28. 소득세법의 개정으로 거주자의 국외에 있는 자산의 양도소득에 대하여도 일정한 범위 내에서 양도소득의 과세대상으로 삼게 되었다. 이 규정은 1999. 1. 1. 이후 최초로 양도하는 분부터 적용된다(부칙 제3조).양도소득의 범위거주자(국내에 당해 자산의 양도일까지 계속 5년 이상 주소 또는 거소를 둔 자에 한합니다)의 국외에 있는 자산의 양도에 대한 양도소득은 당해 연도에 국외에 있는 자산을 양도함에 따라 발생하는 다음의 소득으로 한다(소득세법 제118조의2).1)토지 또는 건물
2015.10.08 17:13
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양도소득과세표준의 확정신고와 납부과세표준의 확정신고1999. 12. 28. 소득세법의 개정으로 양도소득세 과세방식이 종전의 부과과세방식에서 신고납세방식으로 전환되었다. 부과과세제도를 채택하고 있던 종전의 법제 아래서는 양도소득세의 과세표준확정신고는 소득세액을 구체적으로 확정하는 효력은 없고, 단지 과세관청이 과세처분을 함에 있어서 필요한 근거자료 또는 증빙서류를 제출하는 성격의 협력의무를 이행하는 효과만이 인정되었으나 개정법 아래에서는 양도소득세는 과세기간의 종료에 의하여 추상적으로 성립된 납세의무가 거주자의 확정신고에 의하여 구체
2015.10.02 16:23
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예정신고와 납부의의양도소득세의 과세대상이 되는 자산을 양도한 거주자는 소득세법 제92조 제2항의 규정에 의하여 계산한 양도소득과세표준을 주식 등 이외의 다른 자산을 양도한 경우에는 그 양도일이 속하는 달의 말일부터 2월(거래계약허가구역 안에 있는 토지를 양도함에 있어서 토지거래계약허가를 받기 전에 대금을 청산한 경우에는 그 허가일이 속하는 달의 말일부터 2월), 주식 등을 양도한 경우에는 그 양도일이 속하는 분기의 말일부터 2월 이내에 납세지 관할세무서장에게 신고하여야 하는데 이를 양도소득과세표준 예정신고라고 한다(동법 제105조)
2015.09.24 09:41