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고양 창릉, 남양주 왕숙 등 3기 신도시 일대 토지거래허가구역에서 위장전입이나 목적 외 사용 등 불법 투기행위를 벌이거나 과천시 소재 임야에 대해 토지거래허가를 받지 않고 매매한 기획부동산 대표 등 불법 투기자 122명이 경기도 특사경에 대거 적발됐다.김영수 경기도 공정특별사법경찰단장은 18일 경기도청에서 기자회견을 열고 “올해 3월부터 3기 신도시 토지거래허가구역인 고양시와 남양주시 일대를 대상으로 무허가, 위장전입, 목적 외 사용 등 불법행위에 대해 기획수사를 실시해 불법 투기자 97명과 과천시 소재 임야에 대해 토지거래허가를
2022.05.20 13:13
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세금∙대출금리 인상 등의 여파로 규제지역의 아파트 가격 상승세가 둔화되고 있지만 비규제 풍선효과는 여전한 것으로 나타났다. 부동산 분양 분석 전문업체 리얼하우스가 한국부동산원의 전국매매지수 결과를 분석한 결과 아파트 가격이 2% 이상 급상승한 자치구는 창원 마산합포(2.56%), 마산회원(2.1%), 충북 제천(2.31%), 경기 이천(2.11%) 4개 지역 인 것으로 집계됐다. 지난 10월에 6곳에 비해 급등 지역이 줄었다. 아파트 가격이 많이 오른 지역의 공통 키워드는 비규제지역이다. 지난해 한 해 동안 아파트 가격이 50% 넘
2021.12.06 11:52
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경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 11일 오전 경실련 강당에서 기자회견을 열고, 서울 아파트 시세와 공시가격의 분석결과를 발표했다.경실련은 2008년 이명박정부부터 현재 문재인정부까지 12년간의 강남3구 5개 아파트단지, 비강남 17개 아파트 단지 총 22개단지 6만 3천여 세대의 아파트 시세와 공시가격을 비교 분석했다고 밝혔다.경실련의 분석에 따르면, 문재인 정부의 아파트값 상승률 58% 공시가격 상승률은 62%로 공시가격을 더 많이 올렸다. 국토부가 발표한 서울 아파트값 상승률 14%는 거짓, 만일 사실이면 공시가격은 이미 9
2020.11.11 14:39
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국토교통부, 한국도로공사는 경부고속도로 기흥IC 인근 유휴부지에 물류시설을 설치·운영할 민간사업자를 모집한다고 밝혔다.국토교통부와 한국도로공사는 지난 7월말 코로나-19로 인한 비대면 문화 확산 등으로 급증하는 물류수요에 대응하기 위해 고속도로 유휴부지 내 물류시설을 설치할 후보지를 34곳 발굴했다. 9월부터는 물류기업 수요 맞춤형 사업모델 발굴, 사업 타당성 분석 등을 수행하기 위한 용역을 진행하고 있다.후보지 중 서울권 및 용인, 동탄 등 주변도시로의 접근이 용이한 지리적 요충지에 있는 기흥IC 인근 한국도로공사 소유의 약 1.
2020.11.10 15:14
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기획재정부가 유휴 국유재산을 적극 발굴해 임대 가능한 국유 일반재산 약 2800건의 정보를 5일부터 온비드 홈페이지를 통해 제공한다고 밝혔다.이는 한국자산관리공사에 위탁관리 중인 일반재산 약 68만 건을 전수 검토해 활용 가능한 재산을 선별한 것으로 푸드트럭 등 가설점포, 임시사무실, 야적장, 주차장, 야외체험장 등 추천용도·공시지가·교통여건 등 상세정보를 제공, 수요자의 의사결정을 지원하고 편의를 도모한다.특히 이번에는 코로나19로 경영위기를 겪는 소상공인을 지원하기 위해 농경지 등을 제외한 약 1350건을 12월31일까지 소상공
2020.11.05 07:34
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경제정의실천시민연합(이하 경실련)은 6일 오전 경실련 강당에서 기자회견을 열고 공시지가와 시가를 비교, 분석한 결과를 발표하고 정부의 대책을 촉구하는 기자회견을 가졌다.경실련은 서울, 경기도, 지방대도시의 지목별, 용도별 공시지가와 시세를 비교한 결과를 토대로 공시지가 현실화율이 91%에 달한다는 정부의 발표는 과장된 허위수치이며 공시지가의 시세반영률은 42%에 불과하다고 주장했다. 또한 공시지가의 시세반영률 42%를 토대로 땅값총액을 추산하면 전국땅값은 5,195조에 달해 공시지가의 2.4배에 이른다고 주장했다.또한 경실련은 아파
2020.10.16 14:02
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조세 부과와 건강보험료 산정 등의 기준이 되는 공식적 땅값인 개별공시지가가 전국 평균 8.03% 올랐다.특히 서울의 공시지가 상승률은 시·도 가운데 가장 높은 12.35%에 달했다.국토교통부는 관할 시장·군수·구청장이 올해 1월 1일 기준 개별공시지가를 산정해 31일 공시할 예정이라고 30일 밝혔다.올해 전국 공시지가는 평균 8.03% 올랐다. 상승률은 작년 6.28%보다 1.75%포인트 높을 뿐 아니라 2008년(10.05%) 이후 11년 만에 최고 수준을 기록했다.공시 대상은 총 3353만 필지(표준지 포함)로 2018년 331
2019.05.31 11:02
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올해 전국 표준지 공시지가가 9.42% 상승했으며 현실화율은 2.2% 오른 64.8%로 집계됐다.표준지는 전국 공시대상 토지 약 3,309만 필지 중 대표성 있는 50만 필지로 개별지의 가격산정 및 감정평가의 기준으로 활용된다. 국토교통부는 오늘 전국 표준지 공시지가 상승률을 공개했다. 공개된 자료에 따르면 전국 표준지 공시지가 상승률은 9.42%를 기록했다.권역별로 서울이 13.87%로 가장 많이 올랐으며 그 뒤를 광주 10.71%, 부산 10.26%, 제주 9.74% 순으로 이어졌으며 충남 3.79%, 인천 4.37%, 전북 4
2019.02.12 13:58
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[전문건설신문] 국토교통부(장관 강호인)는 지난해 말 기준 외국인이 보유한 국내 토지면적은 전년 대비 2.3% 증가한 2억 3,356만㎡(233㎢)로, 全 국토면적(100,295㎢)의 0.2% 수준이며, 금액은 공시지가 기준 32조3,083억원으로 2015년말 대비 0.8% 감소했다고 발표했다.외국인의 국내 토지보유는 ‘11년 이후 꾸준히 증가하고 있으나, ’16년 증가율은 다소 감소한 것으로 나타났다. 중국인은 ‘14년까지 급격한 증가세를 보였으나 ‘15년 이후부터증가폭이 둔화되는 양상이다.지역별로 경기도가 전년 대비 5.9% 증
2017.05.09 09:43
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대림산업이 오는 5월 서울시 성동구 성수동 뚝섬 지구단위계획 특별계획3구역에 복합문화공간 ‘아크로 서울포레스트’를 분양한다.‘아크로 서울포레스트’는 공동주택, 업무시설, 판매시설, 문화집회시설로 구성된 복합문화공간이다. 단지는 주거 2개 동과 프라임 오피스인 D타워, 미술관과 공연장이 결합된 D아트센터, 리테일 리플레이스로 구성된다. 주거 단지는 지하 5층~지상 49층, 전용면적 91~273㎡, 총 280가구 규모로 들어선다.‘아크로 서울포레스트가 들어서는 서울 성수동 서울숲 인근 한강변은 ‘갤러리아 포레’, ‘트리마제’와 함께 성
2017.04.03 11:39
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[전문건설신문] 국토교통부(장관 강호인)는 2017년 1월 1일 기준, 전국 표준지 50만 필지의 적정가격을 공시(2월 23일 관보 게재)했다. ‘17년 표준지공시지가는 전년 대비 전국 평균 4.94% 올라, 전년도 상승률 4.47%에 비해 상승 폭이 다소 증가했다. 이는 정부·공공기관의 지방이전에 따른 기반시설 확충 등 토지수요 증가와 일부 지역(제주, 부산 등)의 활발한 개발사업 등이 주요 원인으로 분석된다. 먼저 권역별 변동률을 살펴보면, 수도권(서울·인천·경기) 4.40%, 광역시(인천 제외) 7.12%, 시·군(수도권·광역
2017.02.22 14:23
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[전문건설신문=이상호 기자] 국토교통부는 5일 개인이 도로관리청의 허가를 받아 도로부지를 사용할 때 납부하는 사용료인 도로점용료 부담 완화를 골자로 하는 ‘도로법’ 시행령 개정안을 입법예고한다고 밝혔다.이번 개정안에 따르면 주거용 오피스텔에 진출입하기 위해 도로를 점용하는 경우에 점용료 부담이 절반으로 줄어든다.또 도로점용료 상승폭이 연간 최대 10%로 제한돼 점용료 부담이 줄어들 전망이다.공시지가 현실화와 저금리 시대에 맞게 도로점용료를 감면·인하해 국민 부담을 경감하고 경제를 활성화하기 위한 것으로 기부채납부지는 100%, 기숙
2015.10.05 17:01
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[전문건설신문=박정순 기자] 서울시가 공시지가 기준 948억 원 상당의 숨어있던 시유지 47필지, 총 6만8,102.7㎡를 찾아냈다. 1937년부터 1991년까지 55년 간 이뤄졌던 ‘토지구획정리사업’ 과정에서 토지로 등록조차 안됐거나 등기에서 빠진 시유지(체비지)다.서울시 토지구획정리사업은 1937년∼91년까지(55년간), 58개지구 133.15㎢(서울시 면적의 22%) 면적에서 환지방식으로 시행된 대규모 택지개발 사업이었다.이를 위해 시는 지난 3월부터 토지구획정리사업 지구 내 미등록 토지 목록을 뽑은 뒤 약 6개월 간
2015.09.25 09:36
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거주자의 양도소득에 대한 납세의무(4)1. 기준시가 가. 기준시가라 함은 토지․건물 등과 같은 자산의 양도가액과 취득가액을 계산하기 위한 기준이 되는 가액으로서 국세청장 등이 결정한 것 또는 일정한 방법에 따라 평가한 것을 말합니다. 나. 양도소득세의 과세대상 자산은 모두 실지거래가액을 적용하는 것이 원칙이나, 토지․건물․부동산에 관한 권리를 2006. 12. 31.까지 양도하는 경우 등 예외적인 경우에는 기준시가를 적용할 수 있습니다. 다. 기준시가는 양도소득세뿐만 아니라 법인세, 상속세, 증여세
2015.07.31 10:58
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국토교통부는 올해 1월 1일 기준으로 조사․평가한 전국 표준지 50만 필지(대구 13,247필지)의 공시지가를 지난 25일 결정․공시했다.이번에 공시한 표준지공시지가 변동률은 전국이 4.14% 상승했으며, 대구는 5.76%로 전년도 상승률 4.16%에 비해 상승 폭이 다소 증가한 것으로 조사됐다.구․군별로는 대구국가산업단지 등 각종 개발사업의 영향으로 공장용지를 중심으로 한 달성군이 7.39%의 최고 상승률을 보였으며, 복합환승센터 주변 역세권 및 혁신도시 활성화의 기대 심리로 동구 7.18%, 지하
2015.02.28 16:53
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국토교통부(장관 서승환)는 2014년 3분기 말 기준으로 국내에서 외국인이 소유한 토지 면적이 2억 3,142만㎡(231.42㎢)로 국토면적 100,266㎢의 0.2%를 차지하고, 이를 금액(공시지가 기준)으로 환산하면 33조 2,937억 원으로 나타났다고 밝혔다. ‘14년 3분기 기준 외국인 토지소유 면적현황을 살펴보면, 소유 주체별로는 외국국적교포가 1억 2,522만㎡(54.1%)으로 가장 비중이 크고, 합작법인 7,408만㎡(32.0%), 순수외국법인 1,883만㎡(8.1%), 순수외국인 1,271만㎡(5.5%), 정부·단체
2014.12.07 16:45
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조세소송 - 소송요건(1)조세소송(특히 항고소송)을 적법하게 제기하기 위해서는, 그 과세처분이 항고소송의 대상으로서의 적격성(처분성)이 있어야 하고, 당해 소송에 있어서의 권리 또는 법률상 이익을 구할 자격(원고적격)이 있는 자가 당해 행정청(피고적격)을 상대로 제기하여야 하며, 법원이 본안판결을 할 정도의 구체적 이익(소의 이익)이 있어야 하고, 소정의 전심절차를 밟고 제소기간을 준수하여 제기하여야 한다. 이와 같은 요건을 구비하지 못한 소송은 부적법하여 각하당하게 된다. 처분성처분이라 함은 행정청의 구체적 사실에 관한 법집행으로
2014.07.11 14:05
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동부건설은 9일 행당6구역 주택재개발정비사업을 위해 동 주택재개발정비사업조합과 공사금액 2,080억원의 공사도급계약을 체결했다고 10일 밝혔다. 서울시 성동구 행당동 100번지 일대에 추진되고 있는 행당6구역 주택재개발정비사업은 지하 2층 ~ 최고 39층, 1,034세대(일반분양 294세대) 아파트를 신축하는 공사로 공사기간은 32개월이다. 행당6구역 주택재개발정비사업은 지난 2월 관리처분인가를 받아 내달부터 이주가 진행될 예정으로, 동부건설은 2015년 상반기 중으로 착공 및 분양에 들어간다는 계획이다. 동부건설 관계자는 “행당6
2014.06.10 11:45
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[뉴스에이=장경철 기자] 최근 교통의 개선으로 서울 접근성이 좋고 개선되는 지역 '분양상품'에 수요자들의 관심이 높아지고 있다. 결국 부동산 시장에서 '투자가치'는 서울 접근성이 얼마나 좋거나 좋아지느냐에 달라지게 되는 것이다. 특히 수도권지역에서 교통이 개선되면 서울로의 출·퇴근 수요층이 증가하기 때문에 같은 수도권이라도 서울과 가까운 지역 부동산의 몸값이 높게 평가받게 된다. 서울의 핵심지역 곳곳을 연결해주고 있는 노선과 도로들이 속속 연장되고 있는데 대표적인 노선으로 4호선 연장선, 5호선 연장선, 8호선 연장선, 신분당선 연
2014.05.05 13:00